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坪山佳华沙湖广场加推991套产品 住宅备案均价约3.5万/㎡

咚咚牛浩思 发布时间:2024.05.13 16:54:17
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佳华沙湖广场位于坪山区碧岭街道,现已获批预售,预售总面积86874.99㎡,预售总套数为991套,包含住宅595套、商务公寓348套、办公48套,位于6栋一单元、二单元、三单元、七单元。


项目曾分别于2022年11月推出693套住宅,位于3栋、4栋,备案均价约3.93万/㎡;于今年3月加推240套住宅,位于5栋,比上一批备案均价降超4000元/㎡,备案均价约3.5万/㎡。从住建局公示的备案数据来看,截至目前2022年推出的首批单位有147套显示已签约,另有546套显示期房待售,去化率仅约21%;今年3月加推的单位有81套显示已签约,去化率约34%。



此次加推的住宅产品户型面积约为83-139㎡,备案均价约3.5万/㎡,单价区间约3.3-3.7万/㎡,总价区间约278-519万/套,物业公司为深圳市佳智沙湖物业服务有限责任公司,管理费为3.9元/㎡。


相较于2022年首批住宅产品,此次备案均价降超4000元/㎡,单价起价也低约4000元/㎡,与今年3月加推的住宅产品备案均价持平。


商务公寓户型面积约为40-59㎡,备案均价约2.73万/㎡,单价区间约2.5-3.1万/㎡,总价区间约104-182万/套;


办公户型面积约为243-531㎡,备案均价约3.0万/㎡,单价区间约2.5-3.3万/㎡,总价区间约626-1658万/套。



部分单位备案价格展示



项目简介


佳华沙湖广场为沙湖整村统筹项目的首期开发项目。以佳华沙湖广场的面世为起点,未来沙湖‘整村统筹’项目,将建成约220万㎡综合体,供应量巨大,包含约70万㎡商业及写字楼,相当于3个深圳万象天地。


项目自身总占地面积约8万㎡,总建筑面积约62万㎡,是集住宅、商业、商务公寓、办公为一体的大型综合体项目。


项目可售住宅户数1568户,梯户比为3梯6户,加推户型建面约83-139㎡3-4房。


效果图来源:开发商公众号




(内容完)


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