京基璟誉府获批预售，总价2字头起，罗湖景观教育新盘

京基璟誉府获批预售许可证，共推出489套住宅房源，分布于1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座。

项目备案均价约6.7万/㎡，产品建面约50-180㎡，总价约293-1398万元/套。

共有四个面积段：

50㎡ 一房一厅 ；

70-85㎡ 两房一厅；

95-105㎡ 三房两卫；

120-150-180㎡ 四房两卫。

据悉，开盘折扣为备案价85折扣左右（实际价格以开发商现场销售为准）。

以下为牛浩思根据市住建局备案公示价格整理的各户型价目图，仅供参考：

建面约50㎡ 一房一厅 

建面约70-85㎡ 两房一厅

建面约95-105㎡ 三房两卫

建面约120-150-180㎡ 四房两卫

京基璟誉府位于罗湖布心，总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%。

共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计。回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。

项目原为东湖街道布心村水围村城市更新单元，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府（在售），二期是京基璟誉府。

一期京基天韵府于今年3月开盘，推出3月入市的天韵府，243套，户型建面约为70-180㎡，备案均价约6.58万/㎡，单价区间约5.99-7.62万/㎡，总价区间约453-1387万/套。截至8月中旬已经去化超6成，在目前的深圳新房市场算是不错的成绩。

（内容完）

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