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均价30400元/㎡!容积率2.51,深铁阅云境人才房套数有变

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2024.09.10 15:59:20
浏览:5380

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经常有人问,安居房和人才房的主要区别是什么


1、价格


安居房是附近商品房指导价的50%


人才房是附近商品房指导价的60%


即便实际市场价有波动,整理来说这2种房源都相对便宜过市场价,但一切自愿,按需申请


2、户型有区别,位置有区别,是好还是坏,每个人评价不同


3、申购方式


安居房需要23年8月之前入库


人才房不用入库,夫妻一个人有深户且全日制专科学历就能买


上车机会,一般都挺高,除非一次就几十套


4、一般都可以挂靠户口,但学这个教育局说了算,一般不挑剔都有学校读


5、上市交易方法一样,都是购房满10年后,补了那啥就行


刚刚!深圳市安居型商品房产权管理办法公开征求意见!安居房/人才房满10年去的完全产权的政策,公开征求您的建议


6、安居房认购3房需要4人,人才房需要3人就可选3房


但是人才房,不代表买不到


老人云,货比三家,更何况是买房这样的消费,无论哪里买房大家都很谨慎


项目原为G01063-0264宗地,由深铁集团以54.12亿拍下,项目普通商品住房销售均价不得高于50800元/㎡,出售型人才住房平均售价不得高于30400元/㎡,最高售价不得高于31900元/㎡。


项目目前名称为深铁阅云境广场,位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处,地处大运枢纽核心地段,是大运综合交通枢纽上盖物业,为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。


如果该人才房保持土拍时候的价格,能读大专的人才们可能是缺首付,但也不会冲动消费,所以预判人人有份


但是项目亮点有挺多的,项目位于大运枢纽旁边,位置确实不错


开发商也是本地优质品牌,这些年建的楼盘,包括人才房都几乎保交付,质量看得到



这次变化有哪些呢


本段转载自GOV链接官网,链接如下

http://pnr.sz.gov.cn/lg/tzgg/content/post_11547059.html


第一个主要修改点,部分房型的采光会变差


修改前,对比修改后,的采光更好,修改后部分房型会存在“采光不足”的情况


第二个主要修改点,户型


修改前,总面积是22012平米,总套数246户,都是约89.48平米的三房


修改后,总面积是21587平米,总套数287户,通过计算

每层6户三房,修改城每层7户,其中4户两房,3户三房


那么预判该盘人才房总数为


约90平米三房两卫户型123套,约70平米平两房户型164套


第三个主要修改点,容积率


虽然这个并非人才房部分完全导致的,不过属于项目整理有变化


修改前,数据是1.54/1.46


修改后,数据是2.51/2.34


即便修改容积率,2.51的数据摆在任何新盘面前,都属于非常优质的楼盘,所以这个盘相信还是东部人才们关注的楼盘之一,本文未完待续,如有表达错误请以实际为准


(完)本文仅供学习参考,版权归原作者所有,如有侵权请联系告之,将在规定时间内给予删除处理。



龙岗 人才房

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