信心大涨！福田区超4成业主报价上调

今天我们来看11月深圳房价的变化情况。

在过去的推文中，咖姐介绍了11月深圳各片区的价格变化，以及涨跌幅TOP小区。

在监测的深圳83个片区中，挂盘均价下跌的片区共有49个，均价上涨的片区共有34个，上涨片区占比41%。

今天和咖姐来看一下福田区11月片区变化走势，以及涨跌幅TOP20小区分别有哪些。

福田区监测的22个片区中，挂盘均价下跌的片区有15个，上涨的片区有7个，跌幅片区占比68.2%。

总体来看，与10月仅3片区上涨相比，11月业主报价存在小幅提升。

挂盘量则是仅有4个片区下跌，剩余18个片区都存在小幅度上涨。

挂盘均价跌幅最高的是八卦岭片区，11月片区挂盘均价为8.4万元/㎡，环比下跌2.4%。

另外，跌幅在1%-2%之间的有皇岗口岸、福田口岸、石厦三个片区。

价格上涨最高的则是上步片区，目前片区挂盘均价为8.1万元/㎡，环比上涨6.3%。

此外，涨幅超1%的3个片区分别是：欧风街、益田村、香蜜湖。

具体来看11月小区涨跌幅情况：

11月咖姐监测到的福田区412个小区中，挂盘均价上涨的小区占比43.7%，均价下跌的小区占比51.9%。

首先来看跌幅榜：

11月福田区跌幅榜的范围在4.8%-13.4%。

其中挂盘均价下跌最高的小区是八卦岭片区的城市主场，目前挂盘均价为8.2万元/㎡，环比下跌13.4%。

其次是欧风街片区的金桂大厦，目前挂盘均价为6.0万元/㎡，环比下跌12.2%；

还有梅林片区的梅兴苑，挂盘均价为5.3万元/㎡，环比下跌同样是12.2%。

再来看一下涨幅榜的小区。

11月深圳福田涨幅榜的范围在4.9%-23.5%。

涨幅最高的是园岭片区的南国大厦，目前挂盘均价为3.7万元/㎡，环比上涨23.5%，也是唯一一个涨幅超20%的小区。

涨幅超10%的小区有两个小区。

八卦岭片区的鹏盛年华，目前挂盘均价为9.0万元/㎡，环比上涨19%；

益田村片区的益田名苑，目前挂盘均价为8.7万元/㎡，环比涨幅17%。