来源： 东莞淘房志
东莞楼市小阳春真来了！
根据冰山数据显示，今年2月份，东莞二手房成交量同比上涨483%，位居全国第一，涨幅甚至超过了隔壁深圳大哥。
新房同样以270%的涨幅位居全国第一，杭州第二，上海第三。
淘房君实地走访发现：各大售楼处人气爆棚，客户看房热情高涨。
朋友圈也被各种楼盘的喜报刷屏，成交不断。
现场销售说道：“最近看房的客户明显变多了，特别是周末，高峰时椅子都不够坐，接下来看房已经要预约了。“
图源：微信朋友圈
二手房方面，笋盘成交十分火爆，一些热门小区的成交价开始反弹！
如松山湖万科金域松湖的两房，成交单价从2.6万/平回归至2.9-3万/平。
某门店中介透露：“这段时间不仅笋盘消化速度加快，成交价有了明显提升，还有不少业主开始抬价了。”
位于南城的豪宅盘中信森林湖一套269平的大户型，挂牌价从1150万上调至1400万，业主直接涨价250万！
还有一些核心片区成交比较热门的小区涨价也非常多。
图源：贝壳
二手房成交热度飙升
豪宅业主喊涨200万、250万、350万
开年以来，东莞二手房热度就直线飙升。
根据中原大数据显示，东莞二手房成交量已经连续三周回升，基本回到年前水平！
上周，仅贝壳单个平台的二手房成交量就有293套，环比上涨52.6%，看房人数增加了6015人次，环比增加17%。
图源：贝壳
二手房成交热度给业主提升了不少信心，一些成交热门的小区出现了业主喊涨的现象。
上周，链家平台的涨价房源高达513套，环比增加23.9%。
其中，豪宅盘的大户型涨价最猛，涨幅最高。
如东城的豪宅盘鼎峰源著一套166平的四房，挂牌价从720万上调至920万，业主涨价200万！
南城的豪宅盘中信森林湖一套269平的大户型，挂牌价从1150万上调至1400万，业主直接涨价250万！
松山湖豪宅盘万科松樾一套350平的大户型，挂牌价从1800万上调至2100万，业主涨价350万！
图源：贝壳
还有，松山湖、西平、虎门等核心片区的网红盘，如锦绣山河、景湖时代城、万科云城，都悄悄涨价了。
锦绣山河一套133平的四房涨价50万、景湖时代城一套98平的三房涨价40万、万科云城一套76平的三房涨价130万、一套90平的三房涨价60万…
图源：贝壳
市场信心一扭转，东莞有些二手房业主就开始飘了。
单日劲销28套
新房成交火爆
新房市场的表现，一些地产专业机构、开发商、中介、朋友圈都充满了小阳春的火爆氛围。
根据合富数据显示，新房项目现场到访量也实现了三连升，恢复至去年十月中旬左右的水平。
各大项目营销中心人气爆棚，现场座无虚席，客户看房热情高涨。
销售朋友圈捷报频发，成交不断。
2月份，松山湖网红盘松湖润府项目连续多次霸榜东莞新房网签第一名。
塘厦网红盘金众柏悦公馆，2月23日当天劲销28套，频频爆单。
图源：微信朋友圈
开年以后，各大开发商喊涨，万科、保利、华润、建发等开发商一片涨声四起。
如华润旗峰润府自2月17日起涨价3%，保利时区自2月17日起涨价3%，光大天骄国际自2月16日起涨价2%。
万科世纪水岸89平的户型最高涨价20万/套…
各大一线城市全面回暖
深圳楼市再现“千人”排队选房
可以说，无论是从现场实地踩盘的感受，还是从各项官方数据来看，东莞楼市出现小阳春的势头已经非常明显。
从全国大范围来看，楼市回暖的迹象也非常明显。
首先看隔壁老大哥深圳，年后深圳楼市行情一路保持高速增长。
无论是带看量还是成交量，均基本回到去年高峰水平。
二手房成交量连续三周呈增长态势。
新房市场还一度出现“千人”排队选房的盛况。
图源：微信朋友圈
广州二手房成交也在上个周末创下2024年以来的新高，但贝壳平台的成交量就高达219套。
上海二手房成交单日高达1291套，基本恢复至近年以来的高位水平。
北京二手房价格连续4个月上涨，上周末成交量高达2200套，市场活跃度接近去年11月份的水平。
各大一线城市的回暖具有风向标的意义，对于东莞楼市小阳春来说是一个非常积极的信号。
现在全国楼市一盘棋，目前深圳可以说是整个大湾区楼市的发动机，深圳楼市复苏也能推动东莞楼市加速回暖。
粤公网安备 44030402000760号
