深圳二手房录得量高位小幅波动运行

2025年第17周周报

（4月21日-4月27日）

本周要点

1、二手房周录得1628套，环比下降1%

2、二手房在售量维持在7.2万套水平

3、中共中央政治局会议定调房地产新模式

市场动态

二手房录得量环比下降1.3%

经深房中协统计，2025年第17周全市二手房（含自助）录得1,628套，环比下降1.3%。二手房周录得量维持在相对高位小幅波动运行。

在售二手房源量72,690套

根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年4月28日，全市共有72,690套有效二手房源在售，较上周增加8套。其中宝安较上周增加103套，有效在售13,317套，南山较上周增加44套，有效在售12,350套，盐田较上周增加25套，有效在售2,284套。

知天下

中共中央政治局会议定调房地产新模式

■2025年4月25日，中共中央政治局会议定调房地产发展方向，提出“加力实施城市更新行动”“加大高品质住房供给”等政策，强调通过优化存量商品房收购、推进城中村和危旧房改造，构建房地产发展新模式。政策旨在通过供给侧改革提升住房品质，加速库存去化，同时通过 “以旧换新” 等机制激活置换链条，促进市场供需平衡。深房中协划重点如下：

★第一，城市更新提速。将 “加力实施城市更新行动” 置于首位，重点推进城中村和危旧房改造。第二，品质升级导向。明确 “高品质住房” 为发展重点，推动房企从规模扩张转向质量竞争，预计带动绿色建筑、智能家居等细分领域需求增长。第三，政策预期增强。会议释放降准降息信号，流动性支持或进一步降低购房成本，提振市场信心。