近期，深圳南山两套华侨城纯水岸的法拍房拍出，引发关注！
两套房产均为超过200平的超大户型，现场竞拍气氛热烈，两套房产均分别有超过10人竞拍，而且比起起拍价，成交价都翻了一倍多，总成交价达到7465万！
其中：
七期2 栋2-*D，面积约276平，吸引15人报名，竞拍117轮，起拍价约1622万，成交价约3631万，溢价率123%；
七期3栋1-*B，面积约277平，吸引14人报名，起拍价约1623万，竞拍174轮，成交价约3834万，溢价率136%。
为何这两套房产会受青睐呢？
波托菲洛纯水岸是深圳知名豪宅，位于深圳老牌豪宅区华侨城，这两套纯水岸法拍房起拍单价分别为5.87万/平、5.86万/平，目前纯水岸挂牌均价在11.23万/平。
可以说这两套法拍房的挂拍单价远远低于二手房房价，简直可以用“诱人”来形容，于是每套都有10余人参与竞拍，但是土豪们在争先恐后的竞价中享受了竞争的快乐，显然忘记了“捡漏”的初衷。
不过，这两套房产的成交价格，还是要比目前二手房市场的成交价格略低，而且还是比同户型的挂牌价也便宜不少。
以纯水岸2024年12月成交过一套277平的单位为例，成交总价3980万，成交单价14.37万/平。而这两套法拍房的成交单价在13.2万/平、13.84万/平！
而目前挂出的277平的房源不多，且几套挂牌价都在4500万左右。
相比原业主购买价格，10多年价格翻倍
两套房产分别是房主于2009年12月、2011年1月购买的新房，登记价格分别是1900万、1938万，与原业主购买价格相比，十多年时间，价格差不多翻倍。
两套房产均为不带租约拍卖，法院负责清场。
这里是深圳一家技术公司及其法人、董事等与某资产公司的借款纠纷，需要偿付约1.3亿元。
值得一提的是，该公司所属母公司为深圳最早一批做运动相机和无人机的民营企业，原房主为该公司创始人及其高管。
该创始人在2000年，也就是20多年前就来到深圳创业，2005年创办其母公司。2007年推出运动摄像机装备，2011年还曾带着自主研发的无人机系统到美国参展。2013年成立旗下航空技术公司。
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