2025上半年深圳房价变化，最高下调超10%

2025上半年，深圳二手房市场挂牌量呈现显著增长态势：今年1月全市挂盘量约为6.5万套，经过半年的市场调整，7月挂盘量已攀升至7.5万套。

在挂牌量激增1万套的趋势下，市场报价出现了怎样的变化？上半年深圳86个片区中，挂盘均价上涨的片区共有12个，下跌的片区共有72个，几乎不变的片区有2个。

业主报价下调最多的是宝安区的航城片区，目前业主报价为4.9万元/㎡，近半年下跌10.7%，也是业主报价跌幅中唯一超10%的片区；其次是福田的上步片区，业主平均报价为7.8万元/㎡，跌幅9.1%。而价格上调区域中，不少都位于核心区，价格韧性不仅体现了优质地段的价值支撑，更折射出部分业主对核心资产信心。

涨幅最高的是南山的蛇口片区，目前挂盘均价为11.9万元/㎡，上涨11.5%。

目前深圳单价最高的是南山的深圳湾片区，挂盘均价19.5万元/㎡，上半年挂盘均价上涨3.7%。

单价最低的片区是大鹏新区的大鹏片区，目前挂盘均价3.0万元/㎡，均价下跌1.2%。