台风刚停，深圳湾万象城二期就迫不及待地复工了。
在十几天前，深圳湾万象城官方就已经宣布，二期将于9月30日开业。
但除了受“桦加沙”影响而中途停工外，接下来又一个12级台风“博罗依”已经生成，将在27日进入南海东部海域。
双台风影响下，二期还能按时开业吗？
而二期开业后，又会不会改写深圳重奢商场的格局呢？
新增近300品牌
含上百家首店、50家餐饮店
深圳湾万象城二期在科苑南路与海德路交汇处，就在后海地铁站旁，基本能做到地铁无缝对接。
9月中旬，@深圳买房计划 实探时就发现，二期正在火热施工中。经过十多天的赶工，项目已经接近完工。
二期体量约8.7万㎡，开业后整个深圳湾万象城将达到16.7万㎡。
品牌和理念上，则有2大特色：
一是，品牌阵容强大。
深圳湾万象城本就有HERMÈS爱马仕、CHANEL香奈儿、LV路易威登等多个顶奢品牌。
这次招商，新增近300个品牌，项目的品牌数量将超过500个。
其中120个首店品牌，包括户外旗舰、高奢美妆、星级美食、时装配饰、潮流数码等等。当中有不少我们熟悉的品牌，比如祖马龙、Mac、兰蔻等美妆香氛类门店，OPPO、Sony、Samsung等数码电子门店。
还有50家美食门店，包括大家喜欢的阿麽手作、好利来、gaga等，以及首店品牌涵盖屿·闽菜、ANT 烤肉料理、bbq village等等。
▲新增美食品牌
有网友感叹：
“还得是华润！”
有吃货表示期待：“等着开业后大吃特吃！”
但也有人不解：“怎么这么多首店？”
二是，多业态融合。
项目设计了天桥直连深圳湾文化广场、深圳人才公园，同时规划了四座文化展馆（预计2026年开放），让项目形成"商业+文化+生态" 的三维架构。
▲效果图
也就是说，你能一站式实现逛商场、逛展馆、逛广场、海边公园等，根本逛不完！
开业后，你会第一时间去看看吗？
四大维度PK
“深万”离超越“罗万”，还差什么？
事实上，深圳的高端商场一直都不少。
一开始就定位高端、轻奢的购物中心，就有皇庭广场、万象天地、中洲湾c future city、K11 ECOAST等等，但都和深圳万象城差距很大。
目前，深圳如今仅有的2座重奢购物中心，一座是位于罗湖的深圳万象城，一座是位于南山的深圳湾万象城。
为了区分，部分网友将罗湖的叫做“罗万”，反而把后开业的叫“深万”。
而同样是重奢云集，加上名字相似，也让两个购物中心不断被拎出来作对比。这次我们也从销售额、体量、品牌数量和质量、定位，对比两者的优势。
🔆销售额PK：
即便名字被“抢”，罗万的成绩却很好，年销售额已将近130亿，连续多年位居深圳第一。
而深万的销售额在80亿左右，排在前海壹方城后面，位列全市第三。
那么，近50亿的差额，到底能不能靠二期补足呢？
▲深圳销售额TOP10购物中心（仅供参考）
🔆体量PK：
罗万一期最早在2004年开业，成为深圳鼎负盛名的重奢购物中心，后在2009年、2023年分别扩容二期、三期，总体量超25万㎡。
而深万二期开业后，总共约16.7万㎡的商业建面，比罗万少了1/3的空间，所以如果只是想靠体量拉平销售额，并不容易。
🔆品牌PK：
罗万引入了GUCCI、PRADA、HERMÈS、LV、DIOR等顶奢品牌，时尚圈里的“六大蓝血、八大红血”，罗万大都集齐了，甚至当中不少已经升级为双层、三层旗舰店。
截至2024年底，品牌总数超过500个。
深万却只集齐了顶奢中的一半，积累远不如罗万，但品牌数量也已经超过500个。
▲罗万的顶奢品牌数量远超深万
🔆业态PK：
在这一方面，深万终于扳回一城。
罗万三期的定位分别为：一期“经典之奢”、二期“优雅之奢”、三期“潮流之奢”，但归根结底，还是脱离不出商业消费的局限。
而深万却有先天优势，紧靠深圳湾文化广场，又通过天桥连通深圳人才公园，加上自带展馆，实现了湾区纽带、艺文绿洲、新奢体验的核心定位。
▲深万效果图
总的来说，目前罗万无论品牌质量、体量，还是销售额，都完胜深万。
但深万的定位更符合当下的消费生活模式、业态多元，潜力也很大。
你看好深万反超吗？
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