坪山12.2万平卫生设施用地成功出让！正奇新建材以9370万竞得

昨日，坪山2宗环境卫生设施用地成功出让，深圳市正奇新建材有限公司以总价9370万竞得。

两宗地块分别是G11101-8420、G11101-8421。

其中，G11101-8420宗地土地面积55002平方米，建面约7.64万平，挂牌起始价2710万；本宗地规定建筑面积 76465 平方米，包括：已建建筑面积：4870平方米，均为厂房；新建建筑面积：71595平方米，其中：办公3000平方米，储料库8500平方米，食堂300平方米，建筑废弃物综合利用设施59795平方米

G11101-8421宗地土地面积67065平方米，建面约16.76万平，挂牌起始价6660万元；其中，本宗地规定建筑面积 167670 平方米，包括： 已建建筑面积：28100 平方米，包括：办公 2223 平方米、宿舍743平方米，生产厂房25134平方米；新建建筑面积：139570平方米，包括：办公4000平方米，食堂200平方米，建筑废弃物综合利用设施135370平方米

两宗地块准入行业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016 年修订）》中鼓励发展类“A07 节能环保产业”中的“A0726 建筑固体废弃物资源综合利用”；两宗用地的土地年限均为30年。

宗地出让条件

本次出让宗地竞买申请人应知悉建（构）筑物现状情况，受让后对建（构）筑物有关的一切安全事项自行负责。

本次出让宗地为建筑废弃物综合利用设施带建筑物出让项目，根据《碧岭建筑废弃物综合利用设施项目现状测绘》（BLZQ-001）及深圳市房屋测绘成果审核意见书（深审房【现】-2025-0057、深审房【现】-2025-0071、深审房【现】-2025-0071补1），G11101-8420号宗地已建建筑面积为4870平方米，均为厂房，建（构）筑物编号：A29、A32；G11101-8421号宗地已建建筑面积为28100平方米，分别为办公2223平方米、宿舍743平方米、厂房25134平方米，建（构）筑物编号为：A52、A53、A54、A55、A62、A63、A69、A70、A72、A73、A74、A75、A76，其中A72、A73、A74、A75为A76的附属设施，非独立建（构）筑物。地上已建建筑允许按照相关规定及要求进行拆除重建，现状宿舍及厂房拆除后须按建筑废弃物综合利用设施指标进行建设。

本公告出让G11101-8420号宗地地上建（构）筑物资产评估价值为人民币1,413,729.00元，G11101-8421号宗地为人民币13,611,527.00元，竞得人应在成交后与深圳市坪山区碧岭街道办事处（以下简称碧岭街道办事处）签订《碧岭建筑废弃物综合利用设施项目地上保留建（构）筑物有偿出让合同书》，据此支付地上建（构）筑物出让交易对价：G11101-8420号宗地为人民币1,413,729.00元，G11101-8421号宗地为人民币13,611,527.00元，具体支付方式及其他事宜详见《碧岭建筑废弃物综合利用设施项目地上保留建（构）筑物有偿出让合同书》。

本公告出让G11101-8420宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工；

G11101-8421宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

本次出让宗地竞得人应在成交后与深圳市坪山区住房和建设局（以下简称坪山区住房和建设局）签订《深圳市坪山区碧岭建筑废弃物综合利用设施项目产业发展监管协议》，并严格按照《深圳市坪山区碧岭建筑废弃物综合利用设施项目产业发展监管协议》要求落实相关责任。

本次出让宗地涉及高压输电线路，在方案设计阶段应取得供电部门书面同意意见，须落实好电力设施保护措施并征得深圳市供电局同意后方可施工，同时须按照供电部门要求做好电力设施保护和安全生产工作。

其中，G11101-8420宗地涉及轨道31号线规划控制区10112.84平方米，该部分用地禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；涉及轨道31号线规划控制预警区23844.99平方米，该部分用地禁止围护结构锚索侵入；如需对上述用地进行开发建设，需开展相关空间预留专题论证，并在办理工规前须取得市规划和自然资源局书面同意意见。