“那天路过，好像看到龙华绿芯公园动工了。”
网友发的这句动态引起我的好奇，北站超核绿芯公园曾因其效果图酷似UFO而出圈，2024年中，社交平台上出现该项目暂停的相关消息，尽管官方回复称项目未停工，但建设进度上的缓慢，还是让不少网友戏称“UFO飞走了”。
难道，这次“飞走的UFO”终于要落地了？
▲超核绿芯项目效果图 | 图源“华润置地深圳公司城市建设”官微
实探
施工器械进场，土地进一步平整
超核绿芯项目位于深圳北站东广场东侧，官方定位为国内首个公园型城市大型枢纽站点、龙华面向湾区和世界的“最美城市客厅”、中心区内富有活力的立体公共文化体育设施和城市公园，打造成“热带雨林上漂浮的UFO”。
▲北站超核绿芯项目效果图 | 图源“深圳龙华”官微
2023年，超核绿芯项目正式开工，一年后网传项目因设计方案出现重大调整而暂停，彼时官方回应称项目未停工，工期按原计划推进。
今年6月，针对网友希望尽快出台绿芯公园方案的问询，龙华区重点区域建设推进中心、龙华区建筑工务署及民治街道联合回应称，项目仍按照法定图则确定的“公园绿地+文体设施”的规划功能推进，打造覆土地景公园+文体场馆及配套设施的综合性项目。目前由区重点区域中心牵头各相关单位组织设计团队深化方案设计，待优化完善并通过最终审议后将运用到项目建设中。
“深圳买房计划”2026年11月初实探发现，超核绿芯公园项目中靠近在建华润万象商业的大部分土地已进行平整，土地用绿网覆盖，工地内有大型施工器械以及运土车辆。
▲超核绿芯公园项目 | 深圳买房计划摄于11月5日
▲2026年10月东向视角看绿芯公园项目，图片右侧（近华润万象商业）大部分土地已进行平整 | 图源网友“小老虎就是小土豆”
▲2025年10月，西向视角看绿芯公园项目，图片左侧（近华润万象商业）仍为一片绿地 |图源网友“A_追梦者”
围挡上的公示牌显示，深圳北站超核绿芯项目地基与基础工程施工时间为2026年3月15日至2027年1月19日。
尽管从肉眼看，绿芯公园的建设进度非常缓慢，但相关配套工程逐步落地，今年深圳市规划和自然资源局龙华管理局公示两份建设规划许可证：
5月，深圳北站超核绿芯百通街地下空间项目公示，项目主体工程于10月中报建。
9月，跨百通街连廊与跨玉龙路连廊项目公示，两条连廊规划将超核绿芯公园、华润万象商业和超核中心润府连接起来。项目已于11月4日报建。
华润万象商业+绿芯公园的组合
会是下一个深圳湾吗？
由于超核绿芯公园由华润置地代建，再加上旁边就是在建的华润万象商业，这套 “商业 + 地景文体公园” 的组合，很容易让人联想到华润在深圳湾打造的成熟样板。
▲深圳湾文化广场概念图
深圳湾万象城、春茧体育中心、人才公园连片排布，依靠慢行空间打通，逛街、看演出、散步休闲，形成一套连贯的体验。
龙华超核的规划和这套模式很相似：万象商业承接日常消费、餐饮零售；超核绿芯公园把剧院、展厅、科创空间藏进公园里面，空中连廊把商场、公园、枢纽串在一起。
当然，两者的底色并不相同，深圳湾背靠后海总部与滨海资源，定位面向商务、高端艺文圈层；北站扎根湾区高铁枢纽，核心服务跨城通勤人群及龙华周边自住家庭。
这套组合落地，对北站片区意味着什么呢？
这些年，虽然北站片区在致力打造深圳北站国际商务区的形象，但对大部分普通人而言，这里最重要的功能只有交通枢纽这一个，很多人在这里换乘高铁/地铁、中转，却少有在这里停留、消费和休闲。
目前北站在运营的项目除了缤果空间，还有今年开业的宏大财富商业广场，但观察下来，这两个商业体日常客流零散。
大家讨论深圳北站，依然是“只适合通勤”。
万象商业和超核绿芯公园刚好补上北站片区最薄弱的两块短板。万象龙华（暂定名）落地后，到时候片区拥有一座大型集中式商业汇聚客流；超核绿芯带来剧院、艺术中心、展厅、青少年科创体验、大面积公共绿地等，填补了北站缺乏大型文体空间的空白。
等到配套的连廊等工程落地，北站片区将成为“能住、能逛、能看展、能散步” 的完整生活板块，对于这几年入手北站片区新房的业主来说，片区居住体验会慢慢补齐。
▲万象龙华效果图
从目前进度来看，片区内交通枢纽是现成的，万象商业预计明年开业，超核绿芯公园持续推进中，但离真正兑现落地还需一段时间。这套枢纽+商业+公园的组合，你会期待吗？
▲如今的北站片区 | 深圳买房计划 摄
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