8月深圳豪宅整体去化周期 上升至12.6个月

根据深圳中原研究中心监测，即将进入传统的“釐九银十”豪宅新入市项目较前期有所增加，上个月成交仍以前期入市项目为主， 例如半岛城邦三期、香山美墅花园、信义荔山御园等。

成交受整体市场影响有所下降，豪宅整体去化周期略微上升至12.6个月，超过合理去化期。由于豪宅成交周期较长，且即将入市项目较多，预测未来豪宅的去化周期仍会有所上升。

9月全市将有20余个项目入市，供应逐渐回升。其中，华润深圳湾悦府106-299平住宅新品、海上世界双玺400平精装大户、宝能公馆70-150平1-2房精装公寓以及大康福盈门等豪宅预计推出。

就豪宅市场而言，豪宅中刚需类型的平层和公寓易受整体市场氛围影响，目前这批意向置业者对价格的敏感度仍高，但从香山美墅的销售情况可知，豪宅项目若定价合理，将会取得比较乐观的销售率。