中粮天悦壹号独家官方户型图，9月下旬开盘

位于宝安区新安街道宝中学区的楼盘中粮天悦壹号已于上周末开放了样板间，老牛去实探了一番，终于拿到了户型图，网友们且看且珍惜。另外，据销售透露，项目将会于9月下旬开盘，在开盘前认筹10万还可享开盘额外98折优惠。按理来说一般新盘开放样板间后最少会等一个以上才开盘，老牛对此问题向销售提出疑问，销售的意思是其客户储备已经够了。

项目的户型共分为5个区间段，分别为72平米的2房、89平米的3房、105平米的3房、125平米的4房、135平米的4房。其中

72平米的分为2种大同小异的户型。

89平米左右的户型最多，分为3种，其中1种户型又有6种大同小异的户型

105平米的户型就一种，为端头式对称户型，105平米才做成3房感觉有点浪费，不符合深圳的一定面积做多房的主流户型设计。

125平米的为板式户型，南北通透，西南朝向，看户型分布图该户型只有一条腿。

135平米的户型还未公布。

【老牛点评】

项目所在的片区虽然有点老旧，但不管是教育、商业、交通、医疗、文体休闲等一系列配套都非常齐全，更突出的是其学区，这完全成熟片区的体现，一系列旧改又为老城焕发新活力提供了动力。但瑜不掩瑕，项目的诟病在于其自身——高容积率、45层的超高层3梯6户、户型无亮点等，另其居住舒适度大打折扣。

一直风传其价格会在8万以上，但老牛始终认为其合理均价在7.6万左右，许多网友也对他的定价问题非常的纠结，在与销售的沟通过程中老牛一直对价格问题不断的试探，销售的意思是其带有精装，又是新房，9万或10万是不可能的，但很难会低于8万，对此房有购买意向的人要做好心理准备。