【10.4新政】牛浩思直击龙华新房第一现场

【壹城中心】

深圳建面最大楼盘，将售6区2批73-126高拓产品。十一旅游黄金周加上空降的调控政策，老牛去之前有一定的心理准备。但是现场的情况要比老牛想象好得多。在沙盘处停留10*左右，陆续有5组售楼员与客户讲解楼盘，洽谈区落座一半位置。样板房看房人员不多，看楼车1-2组就发车，样板房内3-4组客户。

现场采访购房者心态比较理性，该位购房者表示自住该买还买，下跌不太可能。政策的影响认为之前买小房子的改善需求略坑。投资需求会受到抑制，非自住需求从投资投机转向资产配置为多数。且认为这次的政策会持续3年（老牛认为不会那么久，1年左右最多1年半，短期房地产的金融属性还是必要的）

【华业玫瑰四季2】

红山片区热点小户楼盘，目前小户型只剩下40多的一房和73以上的精装单位，可能是因为体验中心空间较小，现场人气比较好。样板房无销售人员陪同仍有不少购房者自行参观，洽谈区几乎坐满。

老牛采访关于新政可能导致部分签了认购书的购房者可能因政策失去购房资格如何处理，销售人员透漏，8号央行会出细则，届时会逐个通知购房者如何办理。注定10月8日是个异常忙碌的一天。

【汇隆中心HBC】

新政下，房票的价值空前，本想看看大家对*商业地段不限购不限贷的小面积高实用loft商务公寓的反应状况。

没想到此项目体验中心大门紧锁，是否是为了迎接商务公寓的春天，在加紧制定新的营销策略？