布吉小户今日样开 星悦公寓建面48-98平户型分析

星悦公寓即英郡年华三期时光里的公寓部分，今天正式对外开放样板间。

整个项目共6栋高层，其中商务公寓为6座，户型面积区间约48-98平的1-2房，主力户型约55-60平米，10梯28户，产权40年。

共分为5种户型，分别是01户型58.7平、02户型97.17平、03户型48.02平、04户型91.87平、05户型55.76平，其中01、05户型结构一样，朝向差异，02、04户型同样也是户型结构一样，朝向不同。

与住宅类似的是，公寓的户型实用率都一般，除03户型实用率在77%左右，其余约为70%。

01/05户型55-60平一房两厅，是公寓的主打户型，每层共28户，此种户型占有20户，朝南或者朝北，北向靠近龙岗大道，会有一定噪音影响，南面则看花园，带有独立的生活阳台，功能齐全，参考总价在200万上下。

02/04户型91-98平两房两厅，每层只有4套，均为拐角边套，亮点是可两面采光，两卧室采光面为南/北方向，而客厅为东/西方向，北向靠近龙岗大道，会有一定噪音影响，客厅开间达到5.95米，光线较好，独立厨卫和生活阳台，参考总价在320-340左右。

03户型48.02平一房一厅，同样是每层只有4套，分别朝向东或西，所有户型中实用率*，带有生活阳台，单面采光，参考总价在170万左右。

》》》 星悦公寓综合点评