约209-1050平，深圳湾澐玺来了！预计12月入市

据了解，中海及华润联合后海项目——后海沄玺推广名定为“深圳湾澐玺”，最新产品细节进一步曝光。

据爆料，预计10月开放展厅，预计12月入市。货量约500套，首推北区1栋、2栋。

网传户型为约209平、约269平、约294平、约304平、约403平、约500平、约700平、约1050平。其中低区为约209平、约294平、约269平、约304平，高区约370平、约375平、约403平，超高区500平、700平、1050平！

项目总共规划5栋超高层，其中1栋公寓250米，4栋住宅分别约150米、200米、200米、240米。

去年12月，华润+中海联合体以185.12亿竞得的深湾宅地，溢价58.6亿，溢价率46.31%。

该地块位于深圳湾后海位置，登良地铁站口旁，开拍前就备受期待。附近有中铁南方总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、华强方特大厦、中海油大厦等总部大厦，还有蔚蓝海岸2-3期等小区，该小区挂牌均价约10.9-11.9万元/㎡。

住宅部分为纯商品房，除住宅外，该地还将建设商务公寓、商业等。该地块还将建设片区次地标，高度不低于200米。

该项目无配建、无户型限制，据外界猜测，按照区位和价格来看，该项目将会是深圳近年来非常具有投、住价值的纯大户型“顶豪”项目！

据了解，该项目已经于今年年初动工，目前北地块进展较快。项目附近靠海的深圳湾文化广场已经建得差不多了。

从目前来看，项目未来建成后也仅有高层可能可以看海。（具体以实际为准）

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

地块几乎与2号线登良站无缝衔接，1站可到后海。

图源：湾区之声

从规划图则上可以看到，地块周边目前除西面以外，均以商业用地为主。

地块在性质上，和中海深湾玖序有些类似，都是在写字楼集群中划出零星住宅用地，未来也不会形成住宅集群。

但此宗地块在深圳来说，仍旧是稀缺的住宅地块。

周边拥有最顶级的城市配套，比如海岸城和华润城等高端商业，不远处就是人才公园、深圳湾1号、春笋和春茧等城市级网红地标。

是南山今年来比较关注的豪宅项目之一。