龙岗新塘围旧改项目落地 汉京规划建百万综合体

近日，汉京集团龙岗新塘围项目部开业庆典圆满举办，汉京集团高层和社区股份公司领导共同为项目进行牌匾揭幕仪式，标示着汉京龙岗又一旧改项目落地。

新塘围项目属于龙岗龙东龙新社区，位于龙岗双龙立交东南侧，北至立交东侧的龙岗河，西至深汕路，东临紫苑街，南达兴东大街。属于早期建设老城区，现有市政配套设施落后，分布混杂，设计规划不合理。双龙地铁站B口出来沿街向东走几百米，穿过龙岗立交下的桥洞即可抵达。现今绝大多数居民都迫切希望更新改造，进而改善生活品质。

2015年第三批城市更新计划正式公示立项，超20万平米的拆除用地面积上规划更新为商业和居住方向。年初业内有声音说项目要整体打包转让，估计是谣传。

新塘围项目经过改造升级之后，在完善片区公共服务设施的同时，将配备大型购物中心，规划建设成为集高端住宅、商业及配套设施为一体的城市综合体。等地铁12号线开通运营，届时新塘围还可享双地铁配套辐射，地段优势进一步升级。

据汉京官网资料判断，近几年得益于与龙岗片区、南山片区的多个村集体以及各土地资源方的合作关系，在两个区储备了多个旧改项目，比如南山南油项目（AB区，），占地28万平米规划建设约160万平米，横岗六约项目占地34万平米规划建设150万平米，号称汉京城市更新之最的坪山沙壆（xue）项目（占地六十万规划体量280量，直逼大冲旧改）、龙岗梨园项目、横岗某产业项目等。

以上项目从旧改流程实操层面有待深究，最终能否落地也只能待时间验证。比如南油AB区这个备受关注的项目，并不希望是虎头蛇尾。