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拆除1.7万㎡,伟城主导!光明“工改保”项目鸿大新城计划调整

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2021.08.28 08:32:03
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8月27日,光明区发布公明街道鸿大新城城市更新单元计划调整(草案)的公示,拆除范围用地面积约1.7万㎡,伟城房地产主导。

 

8月26日,龙岗区发布横岗街道六约北片区龙塘片区城市更新单元外部移交用地意愿公示。

 

1、鸿大新城城市更新单元

 

2021年8月27日,光明区发布公明街道鸿大新城城市更新单元计划调整(草案)的公示。

 

 

项目位于光明区公明街道景怡西路和炮台路交汇处,拆除范围用地面积16959㎡,拟更新方向为居住(采取城市更新方式建设公共住房)等功能。

 

 

拟拆除用地范围内应落实不少于3000㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施及其它城市公共利益项目。

 

 

项目申报主体为深圳市伟城房地产开发有限公司,公司成立于2012年,原名为深圳市金宝来投资有限公司,后将名称变更为伟城房地产,经营范围包括投资兴办实业(具体项目另行申报)、投资咨询、在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营业务。

 

2、龙塘片区城市更新单元

 

2021年8月26日,龙岗区发布横岗街道六约北片区龙塘片区城市更新单元外部移交用地意愿公示。

 

 

项目向政府无偿移交外部移交用地占地面积为2167.4㎡,深圳市六约股份合作公司已完成了该外部移交用地内土地及建筑物权利主体的更新意愿收集,现申请核定更新意愿。

 

 

项目位于深圳市龙岗区横岗街道,龙岗大道与埔厦路交汇处东北侧(轨道3号线塘坑地铁站旁)。

 

 

更新单元范围用地面积120782.9㎡,拆除范围用地面积106437.9㎡,外部移交用地面积2167.4㎡,开发建设用地面积52265.7㎡(含划入零星用地面积1760.0㎡),规划容积率8.8,规划容积459746㎡。

 

 

其中住宅122423㎡(含保障性住房合计22965㎡,其中公共租赁住房11483㎡,安居型商品房11482㎡),商业、办公及旅馆业建筑321343㎡(含母婴室643㎡),公共配套设施(含地下)15980㎡(含12班幼儿园3200㎡、独立占地面积4388.9㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,社区服务中心400㎡,社区党群服务中心650㎡,文化活动室1000㎡等)。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡,公共停车位600个。

 

 

 

项目申报主体为深圳市六约股份合作公司。

 

拆除重建

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