两大旧改项目旧屋村范围公示：总拆除30万㎡ 正弘、诚进等主导

8月26日，龙岗区发布平湖街道旭日工业区城市更新单元旧屋村范围（草案）公示，初步认定该更新单元20.2万㎡的拆除范围内旧屋村面积为7522.49㎡。

8月25日，坪山区发布马峦街道坪环黄沙坑片区城市更新单元旧屋村认定公示，拟拆除范围用地面积9.7万㎡，拟认定该项目旧屋村范围为1.4万㎡，正弘及诚进主导。

1、坪环黄沙坑片区城市更新单元

2021年8月25日，坪山区发布马峦街道坪环黄沙坑片区城市更新单元旧屋村认定公示。

拟认定该项目旧屋村范围为13565.11㎡。该旧屋村范围不涉及我区不可移动文物，不涉及征转地情况、核发建设用地批复情况、土地使用权出让情况。

项目位于深圳市坪山区马峦街道坪环社区南部，荣昌路（现状体育二路）与新合路交汇处的东南侧，毗邻坪山体育馆，距离地铁14号线（在建）沙湖站1公里范围内。

拟拆除范围用地面积97418㎡，申报主体为深圳市坪山坪环股份合作公司，拟更新方向为居住、商业等功能。

拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于34100㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地，其中应落实用地面积不小于8762㎡的教育设施用地。

根据股东代表大会决议显示，该项目意向合作单位为深圳市诚进房地产开发有限公司，经查询，该公司主要股东为深圳市正弘创置房地产开发有限公司和深圳市诚进控股集团有限公司。

正弘创置隶属于正弘控股集团有限公司，业务涉及地产、商业、物业服务、高科技装备制造等板块，产业布局深圳、惠州、上海、郑州、洛阳、濮阳、新乡、等区域城市，在深项目有正弘林语轩。

诚进控股集团总部位于中国深圳，公司由单一的业务模式成长为以房地产开发为主导，以生物制药、精密部件生产与加工等领域多元化发展的集团企业。诚进控股集团累计房地产开发面积超100万㎡，旗下项目有前海诚进大厦项目、观澜裕华城综合楼、坪山黄沙坑城市更新项目、龙岗龙东片区城市更新项目等。

 （项目效果图 来自于诚进控股集团官网 最终以政府审批为准）

2、旭日工业区城市更新单元

2021年8月26日，龙岗区发布平湖街道旭日工业区城市更新单元旧屋村范围（草案）公示。

初步认定该更新单元201635.24㎡的拆除范围内旧屋村面积为7522.49㎡（详见附图）。

项目位于龙岗区平湖街道平大公路和新厦大道交汇处，拆除范围用地面积201635㎡，拟更新方向为工业（普通工业、新型产业，其中新型产业用地的比例不超过工业用地的20%，具体比例在单元规划阶段研究确定）、二类居住、三类居住等功能。

拟拆除范围内应落实一处不少于12200㎡教育设施用地，共落实不少于60612㎡公共利益用地及发展备用地（其中，发展备用地面积不少于13278㎡）。

项目申报主体为深圳蔡氏科技发展有限公司。