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招商地产布局大鹏“溪涌片区城市更新单元”

牛浩思—新房专家 牛浩思 2016.10.31 21:03
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溪涌片区城市更新单元项目位于葵涌办事处溪涌社区,紧靠盐坝高速溪涌出入口,含洞背旧村、盐村旧村、溪涌旧村,更新单元用地面积253437.1平方米,拆除用地面积约245991.8平方米,开发建设用地面积181216.7平方米,计容积率面积为606000平方米。开发方向为以居住及其配套为主,旅游相关产业为发展侧重,打造绿色低碳的国际滨海休闲度假住宅区。

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项目开发商为“深圳招商安业投资发展有限公司”,实际为招商地产控股。


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项目早于2010年被列入《2010年深圳市城市更新单元计划》,2015年12月取得专项规划批复。2016.3.16日公布其城市更新单元规划。

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周边新盘 三科麓湾

目前在售77-210平复式公寓,均价4.3万/平;另在售178-215平米联排和276平双拼别墅单位、260-430平独栋别墅单位,别墅总价约1600万/套起,均价110000元/平;约70-200平带装修复式住宅,均价约52000-80000元/平。



招商溪涌片区旧改分为3块用地,除了最左侧用地规划为1.8的容积率,预计规划为别墅和洋房类产品。其他在3.3-3.7之间,预计规划为小高层建筑。项目附近规划有8号线2期地铁站(预计2018年开工,2020年通车),距离小梅沙仅一个站距离,盐坝高速出入口在项目附近,开车出行较为便利。


溪涌片区属于滨海休闲度假区,目前片区内的三科麓湾、万科十七英里、金海滩均以别墅豪宅产品为主,别墅总价约在1500万~3500万元之间。


招商地产拟投资270亿元,计划用5年时间建设天使湾国际滨海生态旅游度假城,将大鹏新区溪涌片区建设成集旅游度假、健康养生、文化教育、商业娱乐等为一体的多功能度假城,打造“升级版的海上世界”。



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