9号线已开通一星期，沿线地铁站有哪些新盘在售或近期待售项目呢？
牛浩思在此做个梳理，并对每个项目简评一番。从西到东列起。
红树湾南站：瑧湾汇
瑧湾汇即深圳地铁万科红树湾项目一期，位于深圳湾总部基地内，深圳打造的又一商务核心区。该项目是万科回归中心后地段环境都是上佳的顶奢级产品。面朝深圳湾，背靠城市腹地，西部后海总部，东部福田中心区，北向华侨城，四面均为开阔视野，城市景观一览无遗，实属难得。
交通：红树湾南上盖物业，南邻滨海大道，北临白石路，交通便捷。
不足：商业用地，无学区。
*动态：项目主推70-90平米的办公产品和175-310平公寓产品，目前整体正在施工中，预计明年入市。
梅景站：绿景虹湾H
绿景虹湾是梅林片区地标性项目，是集住宅、6万平商业、商务公寓于一体的综合体，前期住宅已经入市，虹湾H是其公寓产品，全部为51-75平带装修。周边高层建筑不多，视野极其开阔。周边后期有多个旧改项目，有一定的改善空间。
交通：梅景站100m（参考百度测量步行距离），南邻北环大道。
不足：与北环大道相邻，受道路噪音影响在所难免，防噪方面需加强。
*动态：新品51-75平2-3房推出时间待定，9月3日样板房已开放。
咨询电话：400-800-6188转2637
孖岭站：新浩e都
新浩e都位于梅林-彩田片区，是深圳新晋的重点发展区域，片区内已有深业上城这类高尚综合体项目，未来还有三星、理光等厂区项目将改造为新的综合体，并且万科等开发商已经意愿进驻开发。整体会发展为cbd北拓最近的区域，其小户型产品有一定的市场租赁需求。
交通：孖岭站500m（参考百度测量步行距离），西临彩田路，东临皇岗路。
不足：整体区位和规划概念不错，也是出入关的要道位置。但是，也正因为如此，项目所处的交通环境通行压力极大，是深圳著名的交通堵点，出入并不方便。
*动态：主推36-94平米1-2房商务公寓，具备入市的条件，但入市时间尚未确定。
400-800-6188转4254
银湖站：银湖蓝山
银湖蓝山位于银湖山山脚，背山望湖，南面笔架山公园，视野广阔，是深圳老牌豪宅居住片区。华润集团品牌背书，品质有保障。
交通：银湖站800m（参考百度测量步行距离），南临北环大道，出入交通依赖北环。
教育配套：目前在凤光小学和笋岗中学学区范围内。
不足：区位在城市建设中已趋于边缘化，临靠北环大道，临路单元受噪音影响外，片区微循环交通也被北环割裂，车流量大，进出不便利。周边发展空间不足，局限性大，地段价值已难现当年英姿。户型产品多为大户型，对于要求较高的改善需求，实属一般。
*动态：目前所剩房源不多，均价80000元/平，具体户型为119平3房、155平3房、193平4房、230平及263平4房，带精装修，视楼层朝向会有所波动。
咨询电话：400-800-6188转4348
红岭北站：禧悦公寓
禧悦公寓位于罗湖笋岗梅园路，为1栋旧改住宅项目，前身是梅园综合楼，在笋岗小学和笋岗中学学区范围内。小户型为主，适合群体广泛。随着笋岗片区整体升级改造，片区环境将有大的提升和改善空间，仓储标签也将被撕掉，转为罗湖新的综合城区。
交通：7/9号线双地铁口红岭北站660m（参考百度测量步行距离），南邻梨园路，泥岗西路和红岭北路的东南脚。
教育配套：目前在笋岗小学和笋岗中学学区范围内。
不足：由于是改建性质，其交易流程实际上和二手房类似，只不过开发商在此既是经纪人，又是原业。目前市面上的太子道、侨城尚寓等项目均是如此。所以，这不避免会涉及到评估价和税费等计算问题，具体交易需与开发商细致了解。虽然所处片区远期有较好的规划，但目前居家环境并不太理想。
*动态：目前正在施工建设中，预计年底入市，临时体验中心设于同心酒店大堂左侧，预计将推170套37-79平住宅。
咨询电话：400-800-6188转5791
红岭北站：招商中环
招商中环和上述禧悦公寓相距不远，是新建项目，为中外运长航物流中心城市更新单元。 项目总建筑面积约50万平方米，规划有约18万平方米高端公寓、约16万平方米国际级写字楼、约5万平方米商业。将是笋岗片区继宝能中心项目后又一地标项目，片区内还有深业、华润、中洲等多个知名开发商的旧改项目将诞生。
交通：7/9号线双地铁口红岭北站660m（参考百度测量步行距离），在笋岗东路和泥岗西路之间，西临红岭中路。
不足：片区改造还将持续较长周期。
*动态：项目将推出约79-128㎡2-3房公寓产品，具体入市时间待定。
鹿丹村站：中海天钻
中海天钻是深圳*成功动迁的旧住宅小区改造项目，地段较好，处于罗湖金融商业核心区的金三角商圈内，南面为香港河套地区，享受繁华的同时也能有大自然的景观，这样的位置实际上也可算是可遇不可求的。
交通：属于9号线鹿丹村地铁口，北面临着滨河大道，公交或私家车出行都很方便。
教育配套：目前在滨河小学和滨河中学学区范围内。
不足：滨河大道车流较大，易出现塞车，且有一定噪音影响，另外，项目毗邻污水处理厂，小区内回迁户较多。
*动态：在售少量120平3房、180平4房单位，均价约10万/平；另有30-50平商铺在售，均价约20万/平。
咨询电话：400-800-6188转5303
向西村站：向西雍睦豪庭
项目体量较小，占地面积9025.37㎡，建筑面积80650.11㎡，容积率较高，主体为三层商业、2栋30层住宅、一栋27层公寓，共482套房源，380个车位，东侧和南侧为向西村民房，北侧有高层建筑。
交通：北面靠近深南东路，西侧临东门中路，周边有1、2、3以及9号线多个地铁口，交通通达性非常好。
教育配套：目前在向西小学和罗湖中学学区范围内。
不足：无花园，车位偏少，容积率高，四周均有建筑围绕，住家稍显压抑。
*动态：目前已经开放体验中心，主推建面为77-146㎡单位，预计11月开放样板，具体入市时间待定。
咨询电话：400-800-6188转4580
文锦站：佳米基·尚领公苑
项目位于深圳市罗湖区北斗路与沿河路交汇处，占地面积2490.69㎡，建筑面积14695㎡；
容积率：5.9，单体楼，30层高，南面为文锦渡口岸，无高层建筑遮挡，可看香港绿地。
交通：项目南侧为沿河南路，附近有深南东路及文锦南路，各公交站点设有多条线路通往全市各地，距离9号线文锦站及2号线黄贝岭站较近。
教育配套：目前北斗小学和文锦中学学区范围内。
不足：临路单体楼，沿河南路车流量大，有噪音影响。
*动态：计划推出85-269平2-5房，具体户型为85平2房，87平2房，88平2房以及269平5房，目前已经基本建设完毕，但目前尚无动静。
粤公网安备 44030402000760号
