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坪山四盘体验中心实探

咚咚牛浩思 牛浩思 发布时间:2016.12.04 20:24:02
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龙光玖云著

项目位于中山大道与振环路交汇处东北侧,紧邻坪山天虹、中山学校初中部和坪山中小企业总部基地。


总占地约2万平,建面约14万平。项目共由4栋组成,1、2、3栋为loft公寓,4栋为平层公寓。4栋为3梯40户,共510多套。1、2、3栋为loft公寓,3梯47户,共1500多户。车位945个。自带约8000平米的商业配套。


预计明年年初会开放样板房,开盘最快在明年2月底。兽兽预计平层公寓均价在3万左右,loft公寓预计在3.7-3.8万左右。


项目的地理位置是最大的优势,项目周边区域较为成熟,有深业东城国际、力高·君御国际和京基御景印象,可共享其商业配套。后期还会有中小企业总部基地和嘉禾集团以57.2亿高价拿下的地块。所以项目后期的潜力较大。


项目不远处的潮商广场,目前也有47-100平的平层公寓在售,均价2.5w。如果龙光玖云著开盘真的卖到3w,购房者又会怎么选呢。



中天美景

中天美景位于中山大道与坪联路交汇处西侧,坪山中小企业总部基地地块内。地块共由四家企业组成。其中包括有坪山城投、新宙邦、中天美景和潮商东部投资(潮商广场)。


而中天美景占地面积约5千平米,建面约3.1万平米。共240套,20层高,1-3为层商业,第4层为架空层,其余全部为写字楼,5-15层高4.1米,16-20层高4.5米,20层自用不卖。



项目11月1日已在规土委备案获得预售证,产品涵盖39-240多平面积,目前还有少量在售,价格区间在2-2.7万左右。



心海城

心海城位于比亚迪路与坪环路交汇处西北侧,紧邻大万世居和坪山中心幼儿园。


项目共分4期开发,总建面约60万平,集住宅、公寓、商业综合体于一体,自带约16万平的集中商业以及8万平的酒店、办公、公寓,还包括幼儿园和一所九年制学校。后期规划地铁14号线和16号线可能会在项目周边设站。


于9月25日首次开盘,首推8号楼的A座、B座和C座,当时开盘均价为2.9-3.1w,目前仍有少量在售。


8号楼A座

1406房,88.94平,总价3173211元,单价约平;

805房,88.94平,总价3031574元,单价约平;

3102房,96平,总价3290088元,单价约平;


兽兽透露,一期的第二批产品预计在本月底开盘,将会推出7号楼A座、B座和C座,目前已开放样板间。



深城投中心公馆

深城投·中心公馆位于行政二路(坪山实验学校南面),与规划15万平商业的财富城相邻。


项目占地约3.8万平,总建面约27万㎡。共8栋,1栋为公寓,2栋为回迁房。体验中心在4栋,后期作为商铺,7栋为幼儿园,其他为住宅。住宅2梯6户,共1360户。公寓共336户,回迁房共144户,车位1892个。样板间预计明年初开放。



深城投·中心公馆实属正山甲旧改,正山甲旧改共分为八期,而项目深城投·中心公馆只是正山甲旧改的*期。二期的财富城正在动工,也是坪山新房热点关注项目之一。后期片区潜力较大,但旧改地块较大,工期需时较长。


坪山 东进战略 热点聚焦 新盘发现 体验中心 心海城一期 中天美景大厦 深城投中心公馆 龙光玖云著

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