【罗湖】
近些年城市更新一直是罗湖的主旋律，规划有多个旧改项目，但进度缓慢，想借旧改东风重振，扭转深圳西移的步伐，道路坎坷。2016年居住类项目仅有深业东岭二期及万科深南道68号两个预售项目，2017年则预计有12个项目入市。
值得一提的是笋岗片区进入旧改集中供应期，笋岗片区南临罗湖蔡屋围、东门、人民南“金三角”商业区，东接水贝珠宝产业基地，西连八卦岭服装设计中心，是罗湖设计国际消费中心与打造“四城一镇”重点规划的核心关键区域。区域内规划多个更新项目，预计明年将有5个项目推盘，但大部分为商务公寓及办公、产业产品。
向西雍睦豪庭
地址： 深圳市罗湖区向西村内
开发商： 深圳市向西雍睦豪庭房地产开发有限公司
目前在施工建设中，具体入市时间待定。项目规划为高层住宅，占地面积0.9万㎡，建筑面积5.3万㎡。
位于罗湖最繁华地段之一东门，底下是商业，距地铁2号线湖贝站350米，配套完善，交通方便。容积率较高，片区人流量大，往来人员较杂。
佳米基·尚领公苑
地址： 深圳市罗湖区北斗路与沿河路交汇处
开发商： 深圳市佳米基投资有限公司
项目占地面积2490.69㎡，建筑面积1.5万㎡，容积率5.90，车位数110。
建设中小高层，中高层视野开阔，南向可看香港山景，距地铁2号线黄贝岭站610米，交通方便，配套完善。临滨河路，近文锦渡出入境检验，有噪音影响，周边老旧小区较多，环境有待提升。
深业东岭
地址：罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处（近黄贝岭村牌坊）
开发商：新旺实业发展（深圳）发展有限公司
位于蛇口线和环中线的换乘站黄贝岭地铁A出口东北侧，周边配套完善，交通便利，预计未来三线地铁交汇，已建好的2、5号线以及机场快线11号线东延接驳，生活氛围较浓，学校翠园中学学区，小学为靖轩小学。东北侧高层视野开阔，临沿河路及深南东路有噪音影响。
德弘天下华府
地址：罗湖区文锦北路与田贝三路交汇处文锦北路1058号
开发商：深圳茂业（集团）股份有限公司
德弘天下华府(深宝花园二期,曾名德弘名居)坐落于城市中心繁华地段，但因产权问题，迟迟未能入市，目前现房待售。
主推建面228㎡平层、建面450㎡复式、建面800-1000㎡顶层复式，其中建面450㎡为单本证，其他大部分房源为三本证，具体入市时间待定。
帝景台（安业城2期）
地址：罗湖区罗沙路南，延芳路旁
开发商：深圳市安业置业发展有限公司
占地面积1.7㎡，建筑面积8万㎡，容积率2.83。
帝景台算是安业城的二期单位，一期峰度天下早已在2010年3月入伙。
毗邻东门、国贸两大商圈，西接罗湖金融中心，东接莲塘、盐田，是去深圳主要旅游景点大小梅沙与东部华侨城的必经之路；项目还拥有延绵十里的山景和开阔的香港田园景观等独特的环境资源。
京基水贝村旧改
地址：罗湖区文锦北路与水贝二路交汇处东南侧
开发商：京基地产
水贝村旧改占地约5.2万㎡，拟重建约38万㎡，打造配套水贝国际珠宝产业的综合体。
悦彩城(原金威啤酒厂城市更新单元)
地址：罗湖区东晓街道
开发商：粤海置地
更新单元用地面积9万㎡，拆除用地面积8.6万㎡。规划产业面积43万㎡，含公共配套设施3900平方米(包括社区管理用房等)。打造以研发、配套为主，以办公、商业等功能为辅的城市综合片区。
招商中环
地址：红岭北路与梅园路交汇处，7、9号双地铁红岭北站
开发商：深圳招商房地产有限公司
项目总建筑面积约50万㎡，规划有约11万㎡高端公寓、约23万㎡国际级写字楼、约5万㎡体验型商业。
目前公寓样板间开放中，户型为建面81-128㎡2-3房，具体户型为建面81㎡2房、建面107㎡3房、建面128㎡3房，预计近期开盘。
宝能中心
地址：深圳市罗湖区宝安北路与梨园路交汇处东南
开发商：宝能集团
项目用地面积为5.8万㎡，计容建筑面积为41万㎡，总建筑面积约68万㎡，包含一栋300米超高层塔楼，定位为以珠宝为核心驱动元素的大型综合体，包含珠宝市场、会展中心、公寓、五星级酒店、甲级办公楼等。
目前项目已经封顶，预计2017年入市。
中洲长城国际物流中心
地址：罗湖笋岗-清水河东部，北临泥岗东路，西靠宝岗路
开发商：中洲控股
拆迁用地面积约8.5万㎡，规划建筑面积29.4万㎡，综合多种业态，配套齐全的集国际采购中心、物流总部基地、国际物流展示厅等综合功能于一体的国际物流中心。
兆鑫·汇金广场项目(原深圳酒店区域城市更新单元)
地址：罗湖区南湖街道
开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司
更新单元用地面积2.8万㎡，项目拆迁用地面积2.7万㎡，项目规划有产业面积19.4万㎡，保障性住房3150㎡，公共配套设施6990㎡(含公交首末站等)。打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等功能为一体的城市综合体。
深业泰富广场(原深业泰富地块城市更新单元)
地址：罗湖区笋岗街道
开发商：深业集团
更新单元用地面积约5.5万㎡，拆除用地面积约5.4万㎡。本项目规划有产业面积34.8万㎡，公共配套设施10390㎡(包含文化活动中心等)。拟打造集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体。
华润万象食家(原笋岗冷库城市更新单元)
地址：罗湖笋岗街道
开发商：华润地产
更新单元用地面积约4.6万㎡，拆除用地面积约4.5万㎡。本项目规划产业面积20.8万㎡，保障性住房1.7万㎡，公共配套设施1670㎡(包含社区管理用房等)，另配设社区体育活动占地1000㎡。项目还贡献了13054㎡作为笋岗小学用地。拟打造成集商业、居住、现代物流等功能为一体的综合社区。
粤公网安备 44030402000760号
