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建面118平4房4阳台 坂田碧桂园荣汇样板房已开放

咚咚牛浩思 牛浩思 发布时间:2017.01.16 21:33:58
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坂田碧桂园荣汇的样板房对外开放了,老牛去现场观摩了下,发现其为数不多的住宅户型,挺实在,还不错。


荣汇是碧桂园集团在深圳的*项目,位于坂雪岗大道的东侧。另一侧,即大族云峰北向,与珠江旭景佳园相邻的,推广名为碧桂园阳光苑,将于今年择机推售。


由于碧桂园通过收购“坂田中兴路安居房项目”获得,所以,该小区大部分会是安居房,两块地合计共1000来套。从碧桂园策划团队了解到,可能是定向人才安居,这个到时候再看官方细则。


荣汇有4栋塔楼,1栋幼儿园,其中1栋A座为普通住宅,3栋B/C/D座为安居房。每一栋楼宇下的3-4层为建面约60-80㎡,4.7m层高的“创想空间”,用途多元,约100多套。



现主要关注其普通商品房。普通商品住宅位于1栋A座,18层楼的高层,2梯3户,共45套,仅有两种户型,分别是建面102㎡的3房2厅2卫,和建面118㎡的4房2厅2卫。


对外开放了建面118㎡4房的样板房,带装修交楼,格局方正,空间利用率高,可实现南北通透,客厅南向看社区花园。最大的看点是,带有4个阳台,这在深圳极其少见。4个阳台除了客厅出阳台和生活阳台外,主卧及一次卧也带有南向阳台。当然,实际使用的时候,这部分“阳台”是可以作为套房内部空间使用。不过,由于交房标准带装修,考虑到外立面整体及物管要求,4个阳台应该是妥妥的存在。


建面118㎡户型:







建面102㎡户型,做3房,整体也规整,功能空间左右布局,利用率较高。



根据国规委公布的平面图来看,项目规划有泳池、幼儿园,商业、文化活动室等。

 



简评:


该项目距离地铁5号线“坂田站”约400米(阳光苑约600米左右),项目沿坂雪岗大道约2公里连接坂银通道,预计17年底至18年通车,届时出入市区,将有较大的改善。

 

项目周边配套规划较全,有博物馆、图书馆、大族云峰4.3万㎡商业,万科里有糖(儿童主题商场)等,未来随着周边几个住宅项目相继入伙,商业配套和居住环境还会有进一步改善的空间,目前来看坂田南片区,总的来说居住氛围还不错。

 

另外,户型是难得的好户型,尤其是建面118㎡的,格局上佳,不过目前项目吹风价也不低,对于有一定改善需求的购买者来说,社区定位略显尴尬。




龙岗 坂银通道 碧桂园荣汇花园

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