坪地国际低碳城项目总规划面积约为53平方公里,其中先行启动区1平方公里核心区作为首批投、融资规划,重大项目启动示范,以高桥园区及周边共5平方公里范围为拓展区,将制定详细方案作为全面示范区域,此次规土委公示的DY16单元详细蓝图草案规划即位于拓展区内。
拓展区DY16控制单元具体位于坪地街道坪西社区、深圳国际低碳城拓展区西南侧,由吉祥路、花园路、兴源路、紫荆路、坪园北路及富业路围合而成,规划面积约21.1公顷。
此地块规划为新型产业、二类居住,总建筑面积34.8万平方米,其中新 型产业上限26.4万平方米,二类居住用地总建筑面积14.85万平方米;配套有一所6班幼儿园、综合车站、社区文化室等。另外公园绿地占3.4万平,广场用地1700平。
DY16单元虽为拓展区域地块,但整个地块的区位和规划较好,产业地块位于北侧,居住用地位于南侧,最短距离在建的3号线东延线平西路站不到500米(百度测距),且有规划公园位于地块之间,未来的地铁+公园物业。
话说回来,国际低碳城启动于2012年,规划和前景虽看好,但还任重道远,单是核心区的1平方公里范围建设周期就达7年,而53平方公里的总规划面积建设周期则难以预估。