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本期分享的是梅林关口+民治片区的二手房源放盘情况，以下数据均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映截止日一线市场盘源的动态情况，由于各中介公司房源量略有差异，数据仅供参考！
对比上周买房军情的放盘情况，整体套数和价格变化很小，统计第周成交量相比3月份也有所减少。
梅林关口小结：
1、军情样本
以梅林关口11个楼盘为采样对象，片区内有效放盘量共计306套。
1房54套，最低放盘价为156万（书香门第名苑）；
2房100套，最低放盘价为260万（滢水山庄）；
3房91套，最低放盘价为325万（万家灯火）；
4房及以上户型61套，最低放盘价为440万（汇龙苑）；
2、有效放盘量
放盘量前五名的楼盘分别为：星河盛世74套、书香门第上河坊49套、万科金域华府35套、丰泽湖山庄34套、溪山27套。
3、价位门槛
梅林关口也属于民治，区域内地铁和开车出行都很方便，公交车也多，去福田中心区比较便捷。商业配套有两个星河的商业中心，还有民乐旁边的上河坊商业街。
梅林关口的城区面貌是比较干净整洁，其中星河丹堤、溪山、星河盛世、万科金域华府 4个楼盘楼盘品质不错，价位相对较高，基本在6万起，对于改善类的家庭可以跟红山对比来考虑。其中星河丹堤是豪宅楼盘，背靠山看湖景，景观和环境很不错，最低总价2房都要600万起。
想要1房小户型，书香门第和星河盛世都有1房，这种户型出租回报率比较高。推荐梅林关口最低总价3房只要325万的万家灯火，适合刚需达渡考虑。
民治小结：
1、军情样本
以民治地铁口周边9个楼盘为采样对象，片区内有效放盘量共计346套。
1房39套，最低放盘价为120万（鑫茂花园）；
2房84套，最低放盘价为260万（潜龙花园）；
3房131套，最低放盘价为345万（潜龙花园）；
4房及以上户型82套，最低放盘价为455万（馨园）；
2、有效放盘量
放盘量前五名的楼盘分别为：春华四季园80套、鑫茂花园65套、皓月花园40套、碧水龙庭37套、潜龙花园34套。
3、价位门槛
民治地铁口周边主要是刚需楼盘为主，单价相比梅林关口要低点些，大概4.5-5万为主。成交活跃度也比较高，带不错的潜龙中学学区，中考8大录取率排名第19名。
1房最低总价是鑫茂花园C区的28平单间，总价120万，也是带潜龙学区。
片区内品质不错的楼盘推荐鑫茂花园、碧水龙庭、皓月花园、春华四季园。其中龙岸的品质相对最高，但是双拼大户型为主，还有高档的湖景别墅。
看完片区内盘源的放盘情况，再奉上片区内上周成交楼盘供大家参考：
上周成交总结：步入4月份，统计每周成交量相比3月份有所减少。对比上周的放盘情况也可以看出，盘源的数量和价格变化很小，有部分原因是其它城市的购房政策加强，影响了深圳购房者心态。
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具体楼盘户型和价格，可直接咨询片区内淘房会成员，相对是比较靠谱和专业的：
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