老牛近日得到消息，大亚湾大道与龙海二路交界处，紧邻万达广场和熊猫国际新城的临湖地块，被泰丰地产纳入囊中，首期建成的别墅即将发售，项目名为牧马湖。
该项目位置优越，是大亚湾片区难得的闹中取静高端楼盘。
【片区分析】
放眼整个粤港澳大湾区的城市群布局，环大亚湾新区因其在地理上最接近深圳和香港，且都有滨海的城市特质，被很多业内人士认为是最有发展前景的区域之一，相对于湾区内其他非核心区域，环大亚湾新区在2013年正式获得国家发改委批复后，已经经过近4年的建设期，目前各项规划都已经成型，大的配套建设也逐步实现。
而本项目所在的大亚湾区，在惠州市政府“全面对标深圳”，打造区域融合战略中，起到了桥头堡的作用，大亚湾区更是提出了“与深圳同质化建设”的施政理念，加速融入粤港澳大湾区的深港体系。
未来，大亚湾还将成为深圳连接粤东滨海经济及旅游发展的钮带。
得益于惠州市“海绵计划”吸纳深圳外溢高新技术企业的政策，和独特的区位优势，十二五期间，大亚湾区GDP保持了年均7.2%的高速增长，被众多专家认为是深圳东进战略的直接受益者。
该项目在大亚湾区的位置也独具优势，处于惠阳城区、大亚湾西区和大亚湾中心区的结合部，无论是交通、教育、商业都十分完善，北面拥有老城区成熟的生活便利，南面则环绕着蓬勃发展的新兴经济区域及滨海休闲旅游带。
全面对接深圳轨道 未来将有4条地铁直通大亚湾
去年12月，惠州市住房和城乡规划建设局发出公告《惠州市城市轨道交通线网规划》中提到在远期规划中1号线也将抵达大亚湾，后续还有惠州3号线、4号线等交通轨道，未来或将有4条地铁直通大亚湾。
更为难得的是，牧马湖项目环绕在3.4万平米的自然湖泊周围，相当于把这一自然水体变成了私家湖，具备了豪宅项目所需要的各项基本条件，在整个大亚湾区并不多见，算得上*资源。
【项目区位】
泰丰牧马湖项目位于大亚湾西区，紧邻深圳坪山新区，和惠阳区接壤，是大亚湾区的西部综合产业区，重要的商务、居住区域之一。北距惠州中心35公里，西距深圳市中心60公里，南距惠州港深水码头10公里，厦深铁路从区域北部穿过。
项目位于大亚湾大道与龙海二路交汇处，地处大亚湾西区核心地带，龙海二路东西走向贯穿大亚湾区，西行连通深圳坪山；项目东侧紧邻大亚湾大道，连通惠阳区；周边覆盖有沿海高速、惠大高速、深圳高速通达深圳。根据惠州城市轨道交通远景规划方案，项目北侧未来将规划有轨道交通4号线，链接东莞4号线。
【项目概况】
牧马湖占地面积约56万㎡，建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。项目预计将于4月底推出首批别墅新品，分为双拼和联排，户型为124、136、162㎡。
【项目配套】
商业：万达广场、大润发、天虹商场
医疗：中山大学附属*医院惠亚医院、惠阳人民医院
教育：北大培文大亚湾实验学校（本项目）、西区*小学、兴汉小学、西区中心幼儿园、大亚湾*中学
休闲：大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、红树林公园、惠民广场、亚公顶森林公园
【开发商简介】
深圳市泰丰投资集团有限公司（泰丰地产）创立于2011年8月，现已发展成为集房地产开发、金融投资、教育产业为主的多元化集团。泰丰地产定位于“深耕中心城市、聚焦品质住宅地产”，形成了成熟的滨海旅游度假、城郊商住综合配套、中心城区高端住宅产品系列的开发模式。
目前泰丰集团已开发的地产项目有：千花岛（惠城区）、泡泡海（大亚湾）、牧马湖（大亚湾），未来还将有小桂湾项目（惠州）、水贝项目（深圳）陆续开发。此外，泰丰集团在长沙岳麓区还开发有荣泰广场项目。牧马湖是泰丰集团继滨海度假*站----泡泡海项目之后，在大亚湾又一鼎力开发的百万级高端社区。
本期对牧马湖项目的区位及周边配套就介绍到此，后续老牛还将对项目户型、规划做点评，敬请关注。
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