2017年3月重点学区大数据-均价竟达七万八

学霸先锋从淘房哥3月份的人肉房市成交数据中抽取了重点初中学区的数据进行了总结给广大关注学区的置业者进行参考。

(数据来源于淘房哥人工不完全统计，与实际情况可能稍有出入，仅供参考。)

本次统计的重点初中如下表所示：

  在所有23所中学中，统计到真实成交房源569套，成交总面积50260㎡，成交总额393850万元，均价为7.836万元/㎡，套均面积88.33平，套均总价692.18万元。

在户型分布上，根据569套的成交数据统计如下：

从户型分布上，我们可以看到，2房占据比重为31%，3房占据比重为38%，合计69%占据了绝对优势的地位，可见学区置业者还是以刚需和改善客户为主，而1房成交占比19%也是不小的比重，在和中介沟通之后了解到，绝大多数购买单房的置业者都是为了给孩子提供一个学区使用。

下表计算了1到4房的套均面积、套均总价以及单价：

从统计数据可见，两房均价492万，三房均价达到了784万，可见在深圳购买一套可以自住的学校学区并不是一件容易的事情。

以下表格列出了1到3房成交量排名前三位的小区成交数据以供参考。

看到了以上成交分析，不知道各位置业者对自己的选择有没有变得明朗一些呢，更多疑问可以下载咚咚找房咨询学霸先锋。