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大批网红盘来了 什么小区一年不到打了55折

淘房哥-学霸先锋 淘房哥 发布时间:2021.09.27 20:16:38
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过去的一周大部分都是好消息,上周五玺玥华府,QCC,荷塘里,星河天地四盘齐开,当日售罄,1907个置业者买到了性价比极高的房子。


另外还传来大家非常关注的几个楼盘即将开盘的消息,招商领玺已经开始认筹最终积分53.1,深业中城,临海揽山,润峰府则是择机开盘,分别位于香蜜湖,蛇口,前海,都是不可错过的黄金地段。


尤其是深业中城19年首次开盘192套,在认筹金500万的情况下,认筹量达到了恐怖的2794个,中签率仅为1/14,可以说是土豪最爱,本次开盘218套祝大家好运。


临海揽山也是一手好牌打烂的典型,明明19年就达到了预售条件,可是开发商觉得自己豪宅定位,卖个10万出头的价格有违初心,觉得拖个几年等政策松动岂不美哉,人算不如天算,如今政策依然紧张,备案价还是拉不上去,但是对于广大购房者来说,刚需价格买现房豪宅真香。


新房的背后是土地供应,最近多地土拍遇冷,杭州今年第二次供地10个地块全部流拍,而广州方面24个地块8块流拍,成交的16个地块也大多是低价成交,一方面反应了开发商对于楼市后市的不看好,另一方面土地频繁流拍将会对未来的新房供应造成极大的不良影响。


联想到不久之前深圳降价拍地,那么未来的新房市场价格将会得到有效控制,对于刚需打新无疑是利好,而对于二手房流转及楼市投资来说是巨大的利空。


二手房全是降价的消息,有两个楼盘上周登上了深圳降价之最的榜单,一个是宝安花样年,20年这个楼盘炒作海韵学校概念,单价冲到了15万,现在打了7折。


而另外一个小区更为夸张,福田八卦岭宿舍,凭着棚改概念加上荔园小学新校区的落地,这个80年代的老破小一飞冲天,单价从45000冲到150000,如今则是6折抛售,无人接盘。


这两个盘只是二手房市场的一个缩影,目前来看,去年715以后入市的二手房买家悉数被套。


昨天,广东省第三季度重大项目集中开工,其中,深圳深圳共有241个项目纳入本次集中开工,总投资约3273亿元,备受关注的项目有西丽高铁枢纽,望海路隧道,8号线延长线等。其中西丽站13.15.27.29四线汇集,规模大过龙华北站,望海路隧道起于兴海大道,止于东滨路,全长约8.2千米,主线为双向4车道,对于蛇口,赤湾片区提供了极大的便利。

福田 学区 淘房哥说

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