4月以来已有多个项目循序渐进式的入市，开发商间似乎形成了一种无形的默契，取得预售证后，选择个低调的时间以低调的方式发售，部分项目甚至都没有集中开盘，价格也相对低调，市场相较而言稳定而平静。
本周末深圳区域将有1项目开盘，5个项目开放展示中心或样板间，分别是位于观澜的珑门二期将在周六开盘，阳基御龙山 、壹成中心、华联城市全景以及满京华云著也将在同一天开放展示中心或样板。另有位于龙岗八仙岭公园 的公园花半里已于今天正式开放展示中心，位于光明的益田假日府邸将在29日开放新品样板。
临深区域则有2项目开盘，4个项目开放展示中心或样板间。位于大亚湾的泰丰牧马湖将在周六开盘推124-162平户型，惠阳的恒大棕榈岛将在周天推出第20栋，户型为94-133平。
珑门二期
位于龙华区福城街道大水坑片区，观光路南侧，新丹路北侧，观澜大型 的保障房社区福安雅园斜对面。二期主推建面约75-108平方米3-4房高层住宅，以及*建面263平的联排别墅，目前已经拿到预售许可证，共备案608套，备案均价约4.5万/平，预计将于22日开盘。
二期在一期的西北向，整体形成半弧形，一致对向规划中的观澜体育公园，部分楼宇朝向东北面的景观较佳。片区厂房虽多，但近几年的发展变化显著，可整备土地丰富，规划潜力大。
阳基御龙山
位于福城办事处福前路南侧，总建面约12万㎡，规划6座32层住宅，共计922户。目前已开放展示中心，主推建面64-111㎡2-4房，4月22日将开放样板，具体推售时间待定。
户型起步为64平两房，是片区目前推出的几个住宅项目中最小户型，入手门槛相对低，88㎡的4房产品，实用率较高。周边厂房虽密集，但已规划有多个知名房企入驻改造，包括卓越丹坑及万科长湖旧改，后续发展前景较好，目前公共交通方面较弱，周边生活配套尚未成熟。
鸿荣源壹成中心
总建筑面积约320万㎡，分四期开发，共10个开发单元，此前9区、5区已经售罄，6区于去年底已经正式发售，此次新品样板房也位于6区，主推建面74-117平产品，户型实用率高。
项目自身规模庞大，配套完备，项目内配建有九年制学校、60万平集中商业壹方天地，商务办公、酒店等，位于龙华老城核心居住圈，靠近龙华地铁站，且周边大规模旧改带开发，地段的后发优势明显。
华联城市全景
位于新安街道创业二路与公园路交汇处，紧邻5号线洪浪北地铁站，目前还有部分住宅在售，建面142-178平4房大户型，均价6.8万/平，22日将开放48-102平商务产品的清水样板。
益田假日府邸
位于位于光明新区公明街道松白路与南环路交汇处，项目由2层底商，上面4座住宅及一座lof公寓组成，总房源才500套，体量较小，早在去年就已经开盘发售，4月29日将推出新盘样板房，主推建面79-89平户型 ，参考均价3.8万/平。
项目为规划中的13号线公明南站地铁口物业，交通优势明显，但周边配套不尽人意，项目还有个优势是将引入万科的物业。
公园花半里
位于龙岗区碧新路与碧园路的交汇处，八仙岭公园旁，规划有2栋住宅 、1栋商业及1栋幼儿园，其中住宅33-34层，商业1层，幼儿园3层，总房源325套，已于21日周五开放展示中心，主推70-151平户型。
满京华云著
位于新的松岗街道内，具体位于松岗广深公路（107国道）与松福大道的交汇处。原为沙浦旧工业区，整个项目改造完成后，将打造为集住宅、大型商业、星级酒店、设计师公寓、艺展产业于一体的超大型文化产业综合体，以项目综合开发的理念定义西北门户区域标杆，总建面约 106万平。4月22日将开放展示中心，首批产品是建面为70-151平2-4 房的住宅。
恒荣立方中心
项目位于宝安西乡大道于宝民二路交汇处南侧，规划为1栋高94.2米的商业、办公楼（17层），其中地下1-2层为车库和设备用房，地上1-6层为商业裙房，7-17层均为标准办公层。目前已经开放展示中心，将推出 51-84平办公产品，预计将于近期入市。
恒地悦山湖
位于横岗西片区康乐路和横一路交汇处的北侧，横岗中学正对面，在售户型为82-168平3-4房，均价约4万/平，片区整体容积率较低，项目自身花园较大，居住舒适度较好，属于14号线规划站点周边物业，今年底可毛坯交楼。
天峦湖二期
位于坪山新区比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧，用地面积9.3万 ㎡，总建筑面积约38万㎡，容积率3.2，在售建面约88-130平3-4房住宅，均价约3.8万/平。拥有山湖景观、精致的音乐主题园林，自然环境非常突出，公共交通稍差。
龙光玖钻
项目位于龙华红山商业文化片区，周边以中高端品质楼盘和商业综合体物业为代表，又引入学区、三甲医院、图书馆等市政配套，是龙华重点开发建设区域。项目虽容积率较高，但东面是限高仅50米的商业用地，西面规划为新华医院用地，预计建筑高度较低，小区整体视野较好。高层写字楼可看到红山郊野公园和长岭陂水库。
鸿荣源尚峻
项目属于龙华区大浪办事处，上塘地铁口物业，占地3.6万㎡，总建面约17.7万㎡，是由住宅、办公、商业等组成的综合体项目，项目已于17日周一晚开盘，推出249套住宅，目前还有部分房源在售，均价约6.4万/平。
片区高端社区较多，主要以居住属性为主，临街商业可满足日常生活所需，1站地铁即可享红山、老城区强大商业、市政配套。
幸福公寓
属于双轨道交通物业，位于4号线清湖站和有轨电车站点的交汇处，目前有轨电车已经在试运行中，6月份将正式开通。项目自带约3万平商业，华润万家已签约入驻。
公寓仅1栋，共推出264套小户公寓，户型有50平、53平、79平3种户型，3梯12户，通燃气，且户型设计明厨明卫，没有暗房。均价约5.3万/平，预计2018年上半年带装修交楼。
华创云轩
位于坂田街道坂雪岗大道与稼先路交汇处，项目包括2栋高层塔楼和3层底商，主推建面25-48平的办公产品，总价优势明显。是未来地铁10号 线华为站的站点物业，其西侧紧邻华为总部基地。
前海信利康大厦
位于南山前海妈湾片区第十九单元组团区，临海大道与兴海大道交汇处 的东南侧，在这一组团区域内，前期成功出让了6宗商业用地，是前海 诞生的第二个摩天群。纯写字楼项目，已于3月28日开盘，户型为170- 280平，层高4.3米，毛坯交房。
临深区域
惠阳恒大棕榈岛
项目是恒大集团倾力打造的高尔夫庄园，项目占地约160万㎡，自设中英文学校，以低密度、低容积率的标准规划，打造自然资源环绕、生活配套完善的居住群落。目前22/23栋住宅在售，户型为94-127㎡，整体均价 为15000元/㎡。另有建面253平米别墅在售，均价31000元/㎡。
泰丰牧马湖
总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，教育用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态，户型建面124/136/162㎡。
碧桂园深荟城
位于白云坑深汕公路与龙山一路交汇处，自带建面约1.5万㎡的商业，约5.5万㎡的写字楼；约5400平幼儿园，约1.2万平公园，主推建面约93-135平户型，目前正在诚意登记中。
粤公网安备 44030402000760号
