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本期【买房军情-龙坂】关注的是龙华老城和观澜片区，以下数据均为淘房会成员根据市场放盘情况整理获得，能比较真实地反映截止日龙华老城和观澜片区二手楼市的最新报价情况，需要注意的是由于市场形势随时变化，数据仅供参考。
由于表格数据承载信息较为有限，具体到面积户型房源及报价等情况，详情可以咨询以下淘房会成员（经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人）
以上数据由龙坂淘房会成员 万寿伟 15361456930 提供
观澜片区小结：
1、军情样本
1、军情样本
以片区内8个楼盘为采样对象，有效放盘量共计321套；
其中1房6套，最低放盘价为147万（金泽花园）；
2房34套，最低放盘价为165万（金泽花园）；
3房130套，最低放盘价为295万（金泽花园）；
4房及以上户型151套，最低放盘价为310万（美佳华首誉）；
2、有效放盘量
放盘量前五名的小区分别为：招商澜园70套、中航格澜郡63套、金地天悦湾49套、美佳华首誉42套、城建仁山智水41套；
3、价位门槛
作为龙华区未来经济发展的重要动力源，观澜片区的房地产市场也是前景广阔，不说本地强大产业支撑带来的购买力，就是福田等外溢而来的刚需都已经撑起大半边天了，毕竟这里准新盘次新盘遍地，花园大社区比比皆是，别处买两房的预算在这一般都可以找到规整三房甚至带车位，家不在乎大小？但是有没有自己的房间就是很大区别了；
随着6月份电车开通日期的临近，鹭湖居住片区公交出行难的局面有望根本改观了，天悦湾、观园等盘的居住体验也会更好，刚需和投资者不妨关注一下；
本期最值得关注的一套笋盘，来自美佳华首誉的90平四房，总价310万，实用面积超过120平，层高6米(注明：此户型产权为公寓)难得的机会，就看花落谁家了。
以上数据由龙坂淘房会成员 徐润15920043679 提供
龙华老城片区小结：
1、军情样本
以龙华老城14个楼盘为采样对象，片区内有效放盘量共计287套；
1房13套，最低放盘价为195万（香缇雅苑，就在一城中心旁边，学区组合很好）；
2房68套，最低放盘价为255万（丹凤雅苑）；
3房121套，最低放盘价为280万（乐景花园）；
4房及以上户型85套，最低放盘价为405万（乐景花园）；
2、有效放盘量
放盘量前五名的楼盘分别为：清湖花半里34套、美丽365放盘33套、丹凤雅苑31套、幸福城30套、劲力城市明珠29套；
3、价位门槛
可以看到龙华老城各户型的门槛是挺低的，部分户型门槛甚至比观澜低，当然代价往往就是老破旧的多层了，相比遍地新盘的观澜，老城的配套是很完善成熟的，众多老社区也给刚需提供了不错的上车过渡之选，而大批旧改项目就是老城区升级换代的契机了；
混迹老城区的那些次新盘其实往往价格也挺有竞争力，例如清湖花半里，锦绣御园等，对于社区品质有一定档次要求的置业者可以多加关注；
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