不知不觉已到4月底，从清明小长假到五一假期前，深圳新房市场持续升温，项目的推广节点相比*季度时的惨惨戚戚，如今可谓应接不暇。仅仅这两天，就有7个新盘拿到预售证，包括南山、福田3个，这是时隔3个月市区内再有新盘出预售。并且，4月全市新增在售楼盘超过10个，与今年前3个月的总和相当。
明天开始便是五一假期，似乎为了赶节点，亦有多个项目磨刀霍霍。其中位于观澜的阳基御龙山预计4月30日开盘，包含片区内比较*的建面60多㎡2房户型；另外有5个项目新开样板间，都集中在29日（周六），包括星河荣御公寓、华丰前海湾、绿景虹湾H小户型住宅、碧桂园星荟商务产品和益田假日府邸。横跨深圳南北两端，看房的朋友需多跑跑了。
另外临深惠州区域预计有2-5个新盘开盘，包括碧桂园和万科的项目。
阳基御龙山
位于福城办事处福前路南侧，总建面约12万㎡，规划6座32层住宅，共计922户。目前已开放展示中心，主推建面64-111㎡2-4房，目前已经拿到预售许可证，共预售803套住宅，备案均价约4.4万/平。
户型起步为64平两房，是片区目前推出的几个住宅项目中最小户型，折后首付68万起，入手门槛相对低，88㎡的4房产品，实用率较高。周边厂房虽密集，但已规划有多个知名房企入驻改造，包括卓越丹坑及万科长湖旧改，后续发展前景较好，目前公共交通方面较弱，周边生活配套尚未成熟。
星河荣御
位于宝安沙井片区，29日将开放公寓样板房，建面约45-70平户型，1号栋公寓部分此前已经拿到预售许可证，共备案197套，均价为39532元/平，位于3-24层，目前正在销售中。
整体来说，星河荣御目前有不错的商业配套，有距离尚可接受的地铁站，但片区社区氛围不足，厂区林立，居家范围有极大的改善空间。好在片区内城市更新项目多，具备一定的发展潜力。
华丰前海湾
位于碧海片区，总建面约34万㎡，分A、B两区，目前在售A区建面约83-177平3-5房户型， 均价约7.2万/平，此次将开89平新品样板，位于C座。
小区楼栋围合式分布，花园较大，有游泳池和幼儿园等配套，片区整体居家氛围较好，距离 11号线碧海湾地铁口约700米。靠近海边，朝西南方向的单位能看海景。
绿景虹湾H
位于福田梅林片区，接驳地铁9号线梅景站，主推建面51-75平住宅小户，29日将新开放样 板间，此前带装修售价约在7.5万/平。
福田较*的小户住宅产品，中高层视野开阔，地铁无缝接驳，自带6万平佐阾，距梅林农批市场约200m左右，可满足日常生活、购物所需。空中花园不算太大，学区为梅山小学及梅山中学，较为一般的学校。
碧桂园星荟
是碧桂园进入深圳后推出的第二个项目，也是光明区域的*项目，规模较小，单体建筑，其中商业拟1～2层，酒店拟3～8层，办公楼拟10～19层，主推40平4.5米层高办公产品，共计220户，将于29日对外开放样板间。
益田假日府邸
位于位于光明新区公明街道松白路与南环路交汇处，项目由2层底商，上面4座住宅及一座lof公寓组成，总房源才500套，体量较小，早在去年就已经开盘发售，29日将推出新品样 板房，主推建面79-89平户型，参考均价3.8万/平。
项目为规划中的13号线公明南站地铁口物业，交通优势明显，但周边配套不尽人意，项目还有个优势是将引入万科的物业。
天峦湖二期
位于坪山新区比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧，用地面积9.3万㎡，总建筑面积约38 万㎡，容积率3.2，在售建面约88-130平3-4房住宅，均价约3.8万/平。拥有山湖景观、精 致的音乐主题园林，自然环境非常突出，公共交通稍差。
星河上寓
位于龙岗中心城，新亚洲花园北侧，单体楼带3.3万平星河COCO系商业，在售建面约43-92平米1-3房商务公寓产品，均价4.2万/平；另有建面43-92平1-4房商业办公产品，层高4.5米，均价约4万/平。
朗泓龙园大观
位于龙岗新生片区龙园公园旁，总规划建面约120万平，分5期开发，建成后将成为一座集 居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体，目前在 售建面约69-166㎡2-5房单位，均价约3.9万/平。
华创云轩
位于坂田街道坂雪岗大道与稼先路交汇处，项目包括2栋高层塔楼和3层底商，主推建面25-48平的办公产品，总价优势明显。是未来地铁10号线华为站的站点物业，其西侧紧邻华为总部基地。
合正丹郡
地处龙岗大道语丹沙路交汇处，步行约870米可达地铁三号线丹竹头站（百度测距），目前在售户型为建面约49-143㎡1-4房，均价约3.7万/平，其中建面49平户型约180万/套起，适合入门级刚需，准现楼，预计2017年8月底可毛坯交楼。
碧桂园荣汇
位于坂田坂雪岗大道东侧，近地铁5号线坂田站，是碧桂园集团在深圳的*项目，在售A座 建面约102-118平高层，2梯3户，均价约6.4万/平；另在售B/C/D座建面约49-89平商业产 品，约6万/平。
佳兆业城市广场3期
位于龙岗区坂田北片区，是在建地铁10号线雪象站地铁口物业，该线路预计2020年通车运营。项目占地约30万平米，总建面约180万平米，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，是百万体量的大型综合体。目前在售建面89-140平米3-4房住宅，均价53000元/平。
KPR佳兆业广场
位于大鹏国际半岛迎宾路与岭南路交汇处，在售户型为建面约45平1房、58平2房及79平3房公寓产品，单价2.5-2.9万/平；另有建面45平1房、57平1房住宅产品，单价2.8-2.9万/平。在深圳房产均价已经突破5万的今天，“2”字头房价在深圳实属罕有。
幸福公寓
属于双轨道交通物业，位于4号线清湖站和有轨电车站点的交汇处，目前有轨电车已经在试 运行中，6月份将正式开通。项目自带约3万平商业，华润万家已签约入驻。
公寓仅1栋，共推出264套小户公寓，户型有50平、53平、79平3种户型 ，3梯12户，通燃气 ，且户型设计明厨明卫，没有暗房。均价约5.3万/ 平，预计2018年上半年带装修交楼。
鸿荣源尚峻
项目属于龙华区大浪办事处，上塘地铁口物业，占地3.6万㎡，总建面 约17.7万㎡，是由住宅、办公、商业等组成的综合体项目，项目已开盘，推出249套住宅，目前还有部分房源在售，均价约6.4万/平。
片区高端社区较多，主要以居住属性为主，临街商业可满足日常生活所需，1站地铁享红山、老城区商业、市政配套。
润科华府
位于宝安区西乡街道鹤洲村，洲石路西侧、广深高路北侧、鹤洲立交东侧一带。已于今天在 项目现场开盘，首批入市产品为一栋7号楼，含住宅和4层商业，共备案203套，其中住宅 145套，均为建面约89平3房户型，在售均价约4.4万/平。
临深片区：
恒大棕榈岛
是恒大集团倾力打造的高尔夫庄园，项目占地约160万㎡。联袂高尔夫大师杰克·尼克劳斯斥资钜作，20年深港高尔夫俱乐部，泰国风情墅区园林，尽享5大生态资源景观，自设中英文学校，以低密度、低容积率的标准规划，打造自然资源环绕、生活配套完善的居住群落。目前22/23栋住宅在售，户型为94-127㎡，整体均价为15000元/㎡。另有建面253平米别墅在售，均价31000元/㎡。
碧桂园润杨溪谷
首推建筑面积约196-271平米的温泉入户美墅，朝南背山面水而建，且带装修。建筑面积约35-67平米山景公寓，方正灵动，享墅区配套。
碧桂园·深荟城
是碧桂园集团在惠阳白云新城打造的占地约16万㎡、建面约72万㎡的生活大城，将打造为含居住、娱乐、购物、休闲、餐饮、办公等业态为一体的大型商业综合体。项目紧邻深圳坪山，同时根据规划，未来深圳地铁14号线将从项目旁穿行而过，因此地铁物业将是项目最大卖点之一。
碧桂园太东公园上城
位于中兴北路与龙山十路交汇处，项目规模逾百万平方米，环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局，涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园，社区内规划有一所品牌小学、两所国际幼儿园，由碧桂园控股和太东地产联合开发。目前1-10栋高层在售，户型为建面96/110/128㎡，均价14500元/㎡。
粤公网安备 44030402000760号
