宝安小户型建面22-62㎡办公产品 银鸿大楼备案价最高超10万/㎡

银鸿大楼位于新安街道，用地面积6271.87平方米。2012年2月取得《建设工程规划许可证》。工程进度很慢，相信去过周边的朋友对这个项目都有些印象。 

总建筑面积35152.4㎡，容积率3.19。本次预售面积19588.22平方米共405套

开发商：深圳市宝安石鸿工贸有限公司

用地年限为50年，从1992年9月11日至2042年9月10日止。也就是说剩年限在25年左右。

户型面积在22-62㎡， 其中大部分户型在45㎡左右。

户型售价差距很大，其中价格*户型备案价格高达11万+

价格*的户型备案价在4万左右

另外，每层之间的户数差距很大。

15层单层户数高达42户

单层最少户数为22户。

由此推测，单价高的户型很可能是层高较高具有额外实用面积的产品。

距离1号线（新安站）5号线（翻身站）距离都在1公立左右。项目所在位置现状配套比较一般，区域改善较慢，比较依赖城市更新介入。但周边多为早期商品房社区，进度相对较慢。