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新安老城日新月异 评地铁口物业华联全景国际

咚咚牛浩思 牛浩思 发布时间:2017.05.09 09:27:14
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项目简介

在正式说华联全景国际之前,先介绍一下华联城市全景花园。小区位于深圳市宝安区创业二路与公园路交汇处,由华联控股股份有限公司开发,华联物业进行管理,用地面积3.7万㎡,建筑面积27.9万㎡,容积率5.26,绿化率35%。项目由8栋超高层围合而成,是包含住宅、底商和商务产品等业态的综合体项目,中间包含园林会所、环形跑道和600㎡的户外环形泳池。

 

华联全景国际为其中G座,将推出小面积商务产品,70年产权不限购不限贷,已开放清水样板间,准现楼销售,预计5月份开盘。


项目主力户型为48-102㎡商务产品,有A/B/C/D/E/F共6种户型,其中48-56㎡面积段的户型为A/B/C/D,90-102㎡面积的户型为E/F。6梯20户,户与户之间可打通自由组合。


周边商办项目情况

以勤诚达前海世界、华联全景国际、宏正达凸版与中洲大二期等多个项目沿着环中线洪浪北+灵芝双地铁站集聚,有着超20万㎡的商业,其中:勤城达前海世界近44500㎡的商务办公,宏正达凸版近78650㎡建面,未来将打造为集商业、办公及酒店为一体的商务综合体,其次中洲一期8万㎡商业及二期规划有五星级酒店配套。


华联全景国际所推出的产品面积段是区域内少有的小面积单位,一路之隔的中洲中央公寓只剩300多平的大户型。从老牛现场拍摄的照片可以看出,华联的建筑品质优良。


对面的勤诚达前海世界,包含住宅、写字楼和购物中心等业态,商业方面据说会引进沃尔玛和万达影院等品牌商户。


周边配套情况

距离新安国税局步行5分钟即可到达,新安街道办事处距离本项目仅1.6公里,驾车仅3、4分钟即可到达。项目对面有华夏银行,其次周边还有建行,农行,工行,平安银行等;其次周边还有格兰云天等星级酒店。周边商业有中洲πmall、天虹商城、海雅缤纷城等,可以满足日常休闲、购物、餐饮需求。项目毗邻近12万平米的灵芝公园,真正意义上的公园物业。

 

2015年9月份,老牛去踩盘的时候看到中洲πMALL还在尘土飞扬的建设中,转眼两年不到的时间就已经在如火如荼的运营当中了,很多品牌店类似于周大福、春满园、华润万家和华为体验店等都已经开业。前几天老牛随意走进商场内的星巴克坐下,竟差点找不到座位,而且那天还是工作日。新安老城的发展真的是日新月异。


交通情况

项目的交通条件不错,区域内未来有三条地铁线路交汇,除了已经有的环中线,还有规划中的地铁12号线和地铁15号线,与南山科技园、前海自贸区和留仙洞总部基地等经济核心区域直线距离不远。项目毗邻创业二路,创业路是区域内的重要干道,直达宝中、前海等区域;周边还有南光高速、广深高速和沿江高速等高速路,自驾出行较为便捷。

 

地铁12号线(南山太子湾-新会展中心)正在开展工程可行性研究设计,预计该建设规划将在今年完成国家报批,若批复顺利,初步计划2017年内开工建设,施工工期约5年,即最快于2022年建成。地铁15号线(前海-西乡)的开工日期尚不明确,特区报报道称将力争在2020年开工。


未来发展和前景展望

新安片区整体的区位优势较明显,周边有西丽产业园(规划留仙洞总部基地)、高新科技园、后海总部基地、前海中心和大空港,后期的商务价值和发展潜力是较大的,加上目前多个大型综合体项目遍地开花,新安老城日新月异的变化是可以预见的。


项目旁边的创业路集聚了多个商业项目组团发展,商业氛围十分浓厚。创业路是连通前海、宝中、新安老城和尖岗山创新产业地的主干道,地产业内人士将这条路命名为创业中轴,在创业中轴两侧云集了鸿荣源、华联、中洲、勤诚达、中粮等众多实力发展商,最近几年接连入市的几个新项目,未来将引领整个片区的环境和面貌升级改善,从而促进整个区域的持续发展和经济繁荣。


项目周边的综合体旧改项目不少,旁边即为凸版印刷工业区旧改,申报主体为深圳市宏正达房地产开发有限公司,实施主体为宏发地产,将建含住宅和商业等业态的项目,占地面积3.87万㎡。

 

项目对面不远处有22区二期更新单元,申报主体为深圳市瑞恒投资发展有限公司,实施主体为勤诚达地产,占地面积约5.5万㎡。

 

灵芝地铁站旁边的中粮大悦城旧改,是占地超15万㎡的综合体项目,为整个片区非常值得期待的大型旧改。


关于开发商

开发商华联属于实力派国企,之前的华联城市山林项目在业界获得了非常好的口碑。华联发展集团是以房地产开发为主业、高新技术和创业投资为辅业、资产逾百亿的股权多元化大型企业集团,是国家520户重点企业之一。2008年被评为“中国最大500家企业集团”、“深圳市百强企业”第25名,2009年被评为“广东省最佳诚信企业”。经过三十年的发展,集团目前拥有三十多家全资、控股企业及“华联控股”、“深中冠”两家上市公司,产业主要分布在深圳、浙江和上海三地。其投资建造的华联大厦已成为深圳的标志性建筑;26万平方米的深圳“华联·城市山林花园”被评为中国最美丽的100个楼盘之一。




华联全景国际 新安 楼盘点评 5号线

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