南山29个项目集中开工 大疆天空之城大厦、南源工业区在列

近日，深圳市第二季度集中启动新开工项目集中开工活动在后海二小项目地现场举行。

本次集中开工项目共29个，总投资约42.7亿元，共分为三大类。

1.民生类项目27个，总投资12.8亿元，包括道路及交通改善项目8个、市政设施及城中村整治项目7个、中小学建设项目3个、高等院校配套项目6个、公共安全项目3个。

2.产业类项目1个，总投资约20亿元。

3.城市更新项目1个，总投资约9.9亿元。

其中，值得关注的有3个中小学建设项目 望海小学建设项目、后海二小建设项目和南山外国语学校高中部建设项目。1个产业项目大疆创新总部基地以及1个旧改项目南源工业区城市更新单元。

-产业地产项目-

大疆天空之城大厦为深圳大疆创新科技有限公司于2016年1月以7.1亿元的价格竞得T501-0078地块，根据深圳市土地房产交易中心土地出让公告显示，T501-0078宗地土地面积8927.67㎡，建面达8万㎡，土地使用年限为30年。该宗地准入产业只为无人机，且从事无人机行业时间不少于5年，必须在深圳注册，具有独立法人资格的企业。上述条件可以说是为大疆量身定做的，最终也只有大疆一位竞买申请人，以7.1亿元获得。可见南山对大疆的厚爱。

大疆创新总部基地命名天空之城大厦，位于深圳市南山区留仙洞总部基地兴科路与仙茶路交会处，总占地面积1.7万㎡，其中地上建筑面积1.63万㎡，地下建筑面积约7万㎡，由东西两座塔楼组成。

据悉，大疆天空之城大厦将集研发设计、测试、办公、孵化加速器、公共平台、商业生活配套等于一体的功能服务，建成后拥有无人机企业总部集聚、研发创新、运营服务和综合配套服务四大功能区。

具体规划如下：

天空之城大厦一期，已动工建设，总投资约16亿元。项目占地面积8927.67㎡，容积率9.63，规划计容建筑面积8.5万㎡，总建筑面积为11.3万㎡，主要建设1栋5A级办公楼，高度180 米，共39层，设有4层地下室。首层为办公大堂、商业及公共配套用房，2~39层为办公，地下一层主要员工穿梭巴士、外来访客落客区，地下二~四层主要功能为停车及设备用房。

天空之城二期，现已确定设计方案，总占地面积超过1万㎡，高度220米。

-城市更新项目-

南山区招商街道工业八路南源工业区城市更新单元规划项目早在2012年被纳入深圳城市更新第五批计划中，实施主体为深圳市华园房地产开发有限公司。推广名为“南源晗山悦海城”。

该项目位于招商街道东临南海大道、南临工业八路、西临兴工路，项目拆除用地范围共2.6万㎡，开发建设用地范围共2.2万㎡，计入容积率建筑面积14.5万㎡，其中办公4.7万㎡，商务公寓2.6万㎡，商业1.5万㎡，住宅5万㎡（含保障性住房1500平方米），公共配套设施5750㎡，另含地下商业1万㎡。

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