备案总价260万起 传麒尚林二期预计本周六开盘③【价格篇】

深房翠林苑目前已经拿到预售证，预计将会在6月17日（本周六）正式开盘。本次推出的是1栋A座、1栋B座、2栋、3栋A座和3栋B座，共套。其中675 套为住宅，另 83套为商业。

深房翠林苑属于深房传麒尚林2期产品，位于龙岗区龙岗街道新生社区，龙凤路与新城路交汇处。

项目总建面约8.1万m²，由5栋31层高层建筑组成，主推建面69m²、87m²、88m²和124m²的2-4房。

住宅面积涵盖69-124m²户型，整体备案均价约37840元/m²，备案总价区间为260-480万；

而商业面积涵盖28-238m²，整体备案均价约43024元/m²，备案总价区间为108-727万。

69m²分布在1栋A座和B座的03、04户型，均为正南向，看小区园林景观，不临路较安静。

整体备案均价约39087元/m²，总价区间在260-276万之间。

87m²分布在2栋、3栋A座和3栋B座的03、04户型，均为正南向，看新生公园景观。

整体备案均价约35754元/m²，总价区间在290-327万之间。

88m²A分布在1栋A座01户型和1栋B座的02户型，均为正南向，看小区园林景观。

整体备案均价约39745元/m²，总价区间在341-360万之间。

88m²B分布在2栋、3栋A座和3栋B座的01、02户型，客厅均为正北向，看小区园林。主卧为正南向，看新生公园景观。

整体备案均价约38454元/m²，总价区间在323-350万之间。

124m²分布在1栋A座02户型和1栋B座的01户型，均为正南向，看小区园林景观。

整体备案均价约38010元/m²，总价区间在461-480万之间。

项目东北面紧邻新梓学校，南面临近新生公园，小区自带有一所9班制幼儿园。

传麒尚林2期与龙园大观这个建面约120万平的大型综合体项目直线距离约500米左右。

而龙园大观规划配建有约13万建面的大型商业、2所幼儿园（1期和3期）、1所与华中师范合作的九年一贯制学校、综合体育活动中心、门诊部、体育公园、客家文化创意体验中心、公交首末站等配套。

后期都可以共享其配套，但是龙园大观项目占地较大，且是旧改项目，建设周期较长。

目前在建的地铁3号线东延线，规划的新生站与项目直线距离约900米，规划地铁21号线后期将会与3号线东延线换乘在此站换乘。

3号线东延线按目前的规划来看，预计将会在2020年正式通车。而21号线则是原14号线的龙岗支线演变，14号线*规划将在2023年通车，21号线的通车时间无疑会更晚了。