当下的楼市大环境是百城限购，限购政策因城而异，所以当你想买下一套房的时候，你都需要考虑自己有没有名额？首付多少？
老牛之前做了一份广深莞惠的楼市调控政策对比表，里面有关于购房名额、首付等信息，大家可以结合自己的实际状况仔细研究一下。
解决完名额和首付之后，自然要考虑贷款的问题，也就少不了关注房贷利率的问题。
首先，回顾下2016年，当时东莞首套房贷利率普遍是9折，个别银行最低可以做到85折，在当时可谓是“史上最低”。然而今年东莞4月份楼市新政以后，楼市政策持续严控，银行房贷政策也不断收紧。
最近，据老牛了解到，东莞首套房贷利率基本已经上浮至基准利率，二套房的房贷利率则基本要在基准利率的基础上上浮10%，执行1.1倍利率；有银行的房贷利率最高上浮30%，执行1.3倍利率。
更有银行直接暂停二手房贷业务！
话不多说，我们直接来看看各大银行的利率情况。（由于各大银行贷款余额情况不一，具体的放贷时间需要看银行的实际情况而定）
以上统计以各大银行公布的为准。
从上面的表格，大家可以看出，六大银行（除了工行）和华夏、渤海银行的首套房贷执行基准利率，其余银行均要在基准利率的基础上上浮5-20%不等。广州银行仍有折扣，但前提是需要购买该银行的理财产品。
相比之下，二套房的贷款政策更为严格，已经没有银行的房贷利率维持在基准利率了。基本所有银行要在基准利率的基础上上浮10%-30%，其中浦发银行最高，上浮了30%。
东莞银行、华润银行、平安银行和中信银行更是暂停了二手房贷业务！
放贷方面，广发银行和兴业银行的额度充足，2个星期左右可以放贷，其余银行需要排队等待放款。广州银行和民生银行6月份暂停接单，预计7月份开始接单。
房贷利率上调一方面增加购房者的置业成本，另一方面会影响购房者的心态，改变购房者的预期。老牛认为，目前东莞各大银行的贷款额度都在收紧，利率也在较大规模的上调，有置业需求的朋友们，更需要注重结合自己的实际需求，来选择合适的银行做后续的按揭业务。
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