龙光·玖云著再出备案价 3号楼备案总价97万起

时隔两周之后，龙光玖云著再次取得预售证及备案价。本次推出的是3号楼，共321套，均为办公产品。备案均价约32118元/m²，备案单价区间在24953-34518元/m²之间，总价均价约136万，总价区间在97-213万之间。

而此前备案的2号楼同为办公产品，2号楼的备案均价约为32021元/m²，与3号楼的备案均价相仿。在实用率上，3号楼要略高于2号楼。

本次拿到预售证的3号楼共9层，每层41户，面积涵盖建面约36-64m²的户型。目前玖云著在售产品整体均价为3.3万/m²，而近期备案的2号楼和3号楼均价都略有下调。

36m²备案总价区间在97-128万之间，221和229这两套总价都在100万以下；

51m²备案总价区间在127-169万之间；

62m²备案总价区间在171-213万之间。

项目位于坪山区坪山大道与振环路交汇处，东面紧邻泰禾中央广场。周边聚集有深业、京基、金地、祥祺、泰富华等知名房地产企业的住宅项目，社区集中度高，片区居住属性高，其中部分位于坪山中小企业总部基地内。

除此之外，文体资源也较为丰富，小学、初中至高中与项目相近，虽然无学区之需，但给泰禾中央广场办公等物业带来宽广开阔的视野。东南侧1公里外是坪山体育中心，主要由金地运营，准备扩建第三期。

可见，该片区内的住宅、商业、产业、文体资源融合度高，土地性质丰富，物业载体多样，是坪山发展相对成熟且具备潜力的区域。

纷争不断的地铁14号线给了该片区极大的提升作用，目前规划已基本稳定，将在泰禾中央广场和坪山中小企业总部基地之间设置“沙湖站”（工程名，具体规划以官方公布为准，仅供参考），从项目到“沙湖站”距离大概是200米左右。随着14号线地铁站点逐步明确，坪山的这几大商务项目将如愿以偿地升级为地铁口商业物业。