【*消息】
根据11日拍卖公示，最终T201-0097地块由中国国有资本投资基金股份有限公司、深圳市投控资本有限公司联合以起始价25.06亿元拿下，楼面地价为19701.26元/平，T201-0098地块由深圳市前海微众银行股份有限公司以23.91亿元拿下，楼面地价为21736.36元/平。
注：以下内容为10日下午发布
据深圳土地房产交易中心获知，原本定于6月30日出让的前海两宗用地，明日（11日）15:00重新挂牌出让，宗地号是T201-0097和T201-0098，分别位于桂湾片区四单元02街坊和桂湾片区四单元04街坊。
今年以来，南山区已出让了10宗地，全市最多，集中在深圳湾超级总部基地和留仙洞总部基地，这两宗地是前海今年以来的首拍。
建筑需普里兹克获得者主持设计，或国际招标
出让的两块商地面积相当，T201-0097土地面积为12071.99平方米，T201-0098土地面积为10221.36平方米。
T201-0097起拍价为25.06亿元，T201-0098起拍价为23.86亿元。
此次挂牌的两地块土地性质均是商业用地，使用年限为40年。
据老牛了解，本次两块地对申请人的要求不同，T201-0097宗地接受独立申请竞买或2家企业联合竞买，而T201-0098宗地须独立申请竞买，不接受联合竞买。
两宗地块都有对申请人主体资格要求，这也是前海土地出让的惯常方式，因此可以预计明天正常情况下，均会底价成交。分别定向为基金企业和民营银行。
还需注意的一点是，竞得人需按照前海相关规划，采取（一）应当委托普里兹克奖获得者主持竞得宗地的建筑方案设计；（二）前海管理局进行招标方案备案后，将通过高水平国际招标（投标单位不少于5家）确定建筑方案。
这两种方式之一组织竞得宗地的建筑方案设计，否则，前海管理局有权不受理该宗地方案报建。
另外，竞得人还须就上述建筑方案设计要求签订《建筑方案设计承诺书》。
可见前海为打造成粤港澳深度合作示范区和城市新中心，对入驻企业提出打造精品建筑的要求较高。规定建筑设计需普利兹克获得者主持设计的要求，应该是深圳土拍市场的首创。
T201-0097宗地图：
T201-0098宗地图：
前海已成功出让了25宗地，桂湾片区最密集
截止到目前，前海成功出让了25宗地，除一块工业用地外，均为商业用地。去年12月29日，曾出让过一块宗地，最终未成交而流拍。
出让的25宗地块中，有11宗地位于桂湾片区，包括今日挂牌出让的两宗地块也位于桂湾片区，桂湾片区是目前前海出让地块最多的区域。
桂湾片区是前海核心商务和金融区。目前出让片区的土地建设正如火如荼进行中，其中前海时代、华润、卓越、恒裕是前海桂湾工程建设最快的组团。
其它的项目也紧锣密鼓，预计2-3年后，该片区将高楼林立，建筑拔群。
图：桂湾片区（图摄于2016年12月）
目前该片区内较瞩目的是前海基金小镇项目。项目位于地铁前海湾车辆段上盖，是前海时代的组团部分。占地面积9.5万平方米，建筑面积近8.5万平方米，由28栋低密度、高品质的企业别墅组成。
近日，基金小镇在香港回归祖国20周年纪念日前夕举行了揭牌仪式，已有多家基金、资管机构拟入驻，项目今年年内有望投入试运营。
其余的项目包括：
华润前海中心，目前现场体验中心已开放，首批将推T5栋写字楼。
卓越前海壹号项目在售建面109-134平1-2房商务公寓产品，非毛坯，均价约11万/平。
其他及周边项目情况见下表：
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