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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件(第16期)

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2017.07.17 09:15:54
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引言:咚咚找房【牛浩思-旧改先锋团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,简单明了,每周更新,敬请关注!


【城市更新】


1、坂田喜来乐科技园改造计划(草案)公示


喜来乐科技园更新单元位于永香路以南,坂雪岗大道以东,永宁街以南,拆除重建范围面积为17336.6㎡,若按一般工业用地容积率为3来计算,其总建筑面积为52009.8㎡。根据深圳市龙岗102-10&11号片区[坂田南地区]法定图则,该单元规划功能为一类工业用地和九年一贯制学校用地。该项目申报主体为深圳市科城置业有限公司。目前该单元已完成更新范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集。



2、八卦岭宿舍区改造意愿征集工作推进受阻


福田区园岭街道办正开展关于“八卦岭宿舍区”旧改意愿征集,而此次征集并不作为日后的补偿、安置等合同相关内容的签订依据。但由于小区建成至今近30年,环境相对较差且诸多安全消防隐患,因此多数业主选择出租并未在此居住,目前面临严峻问题是:有近半业主联系不上,无法顺利进行意愿征集!


 


3、大鹏中心区法定图则大调整 新增商业建筑面积4.6万平米


大鹏新区布新社区土地整备利益统筹项目已通过市规划国土委业务会审议并列入市试点项目目录,该项目留用土地规划研究方案已于2017年6月22日经大鹏新区管委会第十次常务会审议并原则通过。依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,现予以公开展示。


 


4、《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》征求意见中:


为深入推进城市更新工作,完善旧屋村范围认定的相关制度,规范旧屋村认定标准,近期,市规划国土委就《深圳市宝安区、龙岗区、坪山区、龙华区、光明新区及大鹏新区拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》实施过程中遇到的问题、对策等进行了调研,收集了各部门的意见和建议,并根据相关法律、法规、政策等规定,对上述文件进行了修订,于今天正式在官网发布,具体内容如下:

http://www.szpl.gov.cn/xxgk/tzgg/csgxgg/201707/t20170712_430735.html


  


5、《光明新区凤凰碧眼片区02控制单元详细蓝图》编制完成:


来自规土委光明管理局的消息,《光明新区凤凰碧眼片区02控制单元详细蓝图》已编制完成,并根据之前的第一轮公示处理意见进行修改完善,具体补充和公示内容如下:光明新区凤凰碧眼片区02控制单元位于光明新区[凤凰碧眼片区]法定图则,处于光明城站正下方(距离光明城站约800米),西邻光侨大道,北邻凤兴路,东邻科泰路,南邻龙大高速,面积74.21公顷,总建筑面积约94.6万平方米(不含配套设施面积)。



6、龙华君子布君新片区旧改5-43等22栋建筑物及构附筑物权属情况公示


龙华区观澜君子布君新片区城市更新单元项目位于龙华区观澜街道君子布社区,环观南路西侧,该项目于2015年10月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。项目拆除用地面积100787平方米,拟更新方向为居住、商业等功能。该项目计划申报主体为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司。因公共基础设施项目建设需要,现就该公司提供的项目拆除范围内建筑编号5-43等22栋建筑物及构附筑物权属情况现进行公示。



7、《布吉街道(水径片区)城市更新规划研究(第二阶段)》的公示


近日,龙岗区城市更新局发布了关于《布吉街道(水径片区)城市更新规划研究(第二阶段)》的公示。关于《(水径片区)城市更新规划研究(第二阶段)》(以下简称《规划研究》)已经专家评审通过,规划研究》主要用于指导研究范围内的更新单元范围划定工作,研究范围内更新单元的规划功能以法定图则为依据,具体开发强度和捆绑的公共配套设施由单元规划研究确定。


8、《龙岗区关于进一步加强和改进城市更新工作的意见》征求意见中:


2017年7月14日,深圳市龙岗区城市更新局为贯彻落实市委市政府关于强区放权的决策部署,推进城市更新工作改革,进一步发挥城市更新在城市提质、产业升级、经济转型、社会建设等方面的主导作用,高质、科学、规范、有序地开展龙岗区城市更新工作,龙岗区城市更新局起草发布《深圳市龙岗区人民政府关于进一步加强和改进城市更新工作的意见》征求意见工作。



9、罗湖区莲塘街道东海莲塘汇(富宝化纤厂)城市更新单元规划


罗湖区莲塘街道东海莲塘汇(富宝化纤厂)城市更新单元规划,经区城市更新工作领导小组会审议通过,正式公示,改造方向和之前的规划草案基本一致——纯住宅项目和一所小学配套。用地面积为42396.0平方米,拆除用地范围面积为42396.0平方米,开发建设用地面积为20000平方米,计容积率建筑面积为166130平方米,其中住宅162930平方米(包括保障性住房26720平方米),公共配套设施3200平方米(公配部分包括一所小学)。



【产业园区】

 

1、电机行业龙头卧龙电气入驻深圳国资首个境外产业园区


市投资控股有限公司下属深圳市深越联合投资有限公司(以下简称深越公司),日前与中国电机行业龙头企业卧龙电气集团签署入驻深圳-海防经贸合作区协议。截至目前,深越公司已与3家企业签订了入驻协议,正在建设的一期厂房已落实近80%的意向客户。


 


2、前海蛇口自贸片区与陕西自贸区签署合作备忘录


7月11日,中国(陕西)自由贸易试验区工作办公室与中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区管委会在西安签署《合作备忘录》。在自贸试验区制度创新、区域协同、产业合作、“一带一路”实施等方面,陕西自贸试验区与深圳前海蛇口自贸片区具备良好合作基础和广泛合作空间。通过签署《合作备忘录》,使陕粤自贸试验区充分发挥各自优势,共同探索政府深度合作、产业优势互补、要素高效流动的区域协同发展新模式,共同推进我国自贸试验区战略实施,努力创建跨区域自贸试验区合作典范。



3、南山区现代服务业项目资助启动申请 最高资助300万


南山经济促进局在其官网发布了“关于开展现代服务业发展资助项目申报的通知”,此次申报主要针对南山区的现代服务业发展资助项目,其中包括创优评级资助项目商贸流通业资助项目旅游创新资助项目工业旅游资助项目现代物流资助项目专业园区资助项目(南山区现代金融商务集聚园区商务类)。



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城市更新 拆除重建 产业地产

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