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深圳这四大购物中心即将开业 你看好哪一个?

咚咚牛浩思 发布时间:2017.08.10 16:42:51
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老牛了解到,今年9月份开始深圳将会有一批瞩目的市级及区域级购物中心陆续开业,包括宝安中心区的壹方城、龙华壹方天地life广场(龙华壹成中心60万平商业的一部分),以及福田区的深业上城和南山区的华润万象天地。


尤其是南山华润万象天地,是老牛比较期待的一个综合体商业项目,从开始建设到完工期间,关注度一直火热,除了作为南山一大型商业综合体外,万象天地更是成为南山科技园片区、深南大道上一个重要的商业新地标,南山商业地位将提升到一个新高度。


先来一起来看看这几个购物中心的详细情况吧~



南山--华润万象天地


预计开业时间:2017年9月27日。


简介:华润万象天地位于南山区中心,毗邻高新科技园,南临深南大道,东靠沙河西路,与地铁1号线高新园站无缝接驳。位于住宅项目华润城附近,是华润城的商业配套设施。同时是华润置地打造的继罗湖万象城开业13年后的又一个综合体项目,落户深圳的第二个万象系产品。宣称为是万象城的升级版,以“街区+mall”的形态运营,总面积有23万平方米,是一个超大体量综合体。万象天地将打造成市级商业项目,也是国内一个标杆性商业项目。


万象天地效果图,图片来源:深圳华润万象天地


万象天地拥有包括近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店,以及超过2000平米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街,定位为“漫步式城市创作空间”,万象天地是目前深圳精品的商业购物中心之一。



进驻品牌:截至目前,华润万象天地的签约入驻率达90%,已经进驻的品牌中,约有27%为首次进入深圳。其中,诚品生活、Suitsupply、Zara、Zara Home、Massimo Dutti、UNIQLO、i.t.、Under Armour、Urban Revivo、Mi等品牌的旗舰店还将以12座独栋“小盒子”的方式呈现。


众多品牌里,比较受到关注的是诚品生活旗舰店、百丽宫PALACE旗下影院、人文剧场、苹果旗舰店、星巴克旗舰店等等一大批明星品牌。


万象天地成品书店是继苏州和上海进驻的全国第三家店铺,向来以“人文创意”吸引众多的读者,在亚洲地区极具人气。


百丽宫影院位于万象天地L3-L7层,7078平方米,设有10个影厅,其中L4层巨幕厅+IMAX厅。


华润首个自营的万象人文剧场,将会带来众多或经典或明星剧目,平均达到2天1场的频次,一年超过百场的演出。


其他进驻品牌还包括有荟欣、鱼藏、桃园眷村、莆田等。


点评:万象天地是华润置地在深圳布局的第二个万象系项目,目前罗湖万象城已占据深圳商业圈老大地位,老牛认为万象天地暂时不能撼动到万象城的地位。


万象天地8月8日外景图,图片来源:家在深圳@孤舟_航海


华润万象天地一直是对外宣称是罗湖万象城的升级版,老牛看来,不会在品牌定位上更高级,一来是旁边的大冲回迁区商业街必定是生活化的商业模式,如果万象天地定位为高端品牌,整体显得不协调,也不符合所处的科技园环境的购买力。


二来华润一直以来最高端的商业品牌系列是万象城,之所以说万象天地是万象城的升级版,主要是在购物环境、人文环境以及购物体验感进行升级,主打的路线还是走的中低端、轻奢潮流线路,至于经营后期会不会对品牌进行升级优化有待后续经营状况调整,一般不会有太大改变。


另外,目前南山已经存在一批购物中心有海岸城,益田假日广场,欢乐海岸,天虹,海雅,来福士广场等,万象天地直接的对手更应该是海岸城。无论从定位、格调、品牌、消费人群来说都比较接近,万象天地和海岸城之间必定有一番激烈争夺。当然,万象天地作为南山最新的精品商业项目之一,相信会更具竞争力。


华润万象天地不管是对南山现有购物中心的一种升级还是转型,南山未来的商业只会越来越精彩。



宝安--壹方城


预计开业时间:2017年10月28日。


简介:宝安壹方城是鸿荣源开发的壹方系列商业项目,目前已建设完工。招商方面,截至5月份,壹方城招商签约率超97%,各大主力商家正式收铺,处于进场装修阶段。


包铺实景,图片来源:微信号壹方中心


壹方城内景图,图片来源:微信号壹方中心


壹方城位于宝安中心区圣洁路与新湖路交叉口南50米,临近地铁1号线宝安中心站、5号线宝华站,交通位置优越。壹方城由地上五层,地下两层构成商业格局,以“中国 • 前海36万㎡首个多元主题体验MALL”为定位。



进驻品牌:场内共8层(地上5层,地下3层),汇集宜得利、OLE’、顺电、覔书店、迪卡侬、M club铭将健身、韩国CGV影院、加拿大UK KTV、大食代、香港利宝阁、FUNMAX-EXPO、Meland、乐只村、反斗乐园14大特色主力店。


据悉,壹方城主力店及快时尚已基本完成进场,CGV影院已具备试营业条件。


壹方城效果图,图片来源:微信号壹方中心


其他进驻品牌包括吉祥斋、皖厨、Vmax等。


图片来源:微信号壹方中心


点评:作为1号线、5号线地铁上盖80万平米的超大综合体,壹方城在宝安区有很大的关注度,除了体量大受到关注外,宝安目前拥有的大体量商业就是总建面超15万方海雅缤纷城和沙井京基百纳,然而宝中这个区域却没有大型综合性的MALL,从无到有,壹方城可以说填补了宝中大型商业的空白,它的开业必定带动周边的发展。


从它的开放商鸿荣源来讲,虽然比不上华润、中粮等商业地产资源成熟的企业,但是壹方城的商业定位目前来看还是正确的,进驻商家都是平常化的品牌,目前来说带热宝中商业是比较容易实现,是宝安区今年非常让人期待的一个区域级购物中心。



龙华--壹方天地life广场


预计开业时间:2017年10月28日。


简介:龙华壹方天地life广场是鸿荣源开发的壹方系列商业项目,目前已建设完工。招商方面,截至5月份,壹方天地life广场一期招商签约率100%,各大主力商家正式收铺,处于进场装修阶段。


与壹方城同期开业的壹方天地life广场位于龙华老城区人民路,是龙华壹成中心60万平商业的其中一部分,分三期开发,本次开业的是一期项目。


效果图,图片来源:鸿荣源官网


壹方天地life广场项目规划为五大主题商业,包括建筑面积12万平米的青年生活公社-乐聚公园、6万平米的品质生活空间-LIFE广场、25万平米的深圳最具体验购物中心、8万平米的创意家居休闲馆-艺创汇以及9万平米潮流女性策源地-PP街。


进驻品牌:壹方天地所引进的多为市场影响力极强的优质品牌。如深圳北首家高端会员制商店山姆会员店,据了解壹方天地山姆会员店已于7月26日正式营业。


深圳第三家、龙华首家山姆会员店,图片来源:鸿荣源官网


点评:壹方天地life广场受关注的地方在于,它是超级城市综合体项目壹成中心的一个组成部分,并且是深圳极具规模的商业群,商业面积超过60万平米。而且我们知道龙华是近年来深圳土地市场上非常活跃的区域,新盘楼盘项目众多,但是商业配套设施还没跟上新房脚步,缺乏大型的购物商业中心,虽然近年也有龙华九方购物中心、龙华COCOcity等的购物中心的出现已经大大缓解了商业的需求,但远远还不够,因此,壹方天地的开业如何再一次冲击龙华商业市场,具有非常高的期待性。



福田--深业上城


预计开业时间:今年年底


简介:深业上城位于莲花山公园与笔架山公园之间、皇岗路与笋岗西路交汇处西北侧,是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体。背靠华强北,地理位置优越。



其中的商业部分是建筑面积约16.7万平方米的超大商业体量,分为生活体验街、小镇及购物中心这三大部分。这三个部分把商业场景划分为户外和室内、集中式和街区式的两个不同类型,是近年来深圳商业市场上比较少见的购物形式。


购物中心效果图,图片来源:微信号深业上城


大型购物中心将负一层和地上一、二层划分为精品超市、品牌院线和时尚品牌主力店。


生活体验街效果图,图片来源:微信号深业上城


生活体验街长达400米,将布局高端餐饮、酒吧、男士服装定制、特色理发店等各式生活类体验店铺。


特色小镇效果图,图片来源:微信号深业上城


特色小镇将设置在3楼平台。欧洲、日本、港台等地充满个性与时尚感的特色店铺、餐饮都会在这里出现。


进驻品牌:据了解,品牌进驻方面会有较多的品牌店铺,包括全球首个无印良品旗舰店、餐厅、酒店三合一项目、全球顶级奢华酒店文华东方、大陆首家商务印书馆和官方正版的LINE FRIENDS深圳自营店也将落户深业上城。


已签约商家品牌,图片来源:微信号深业上城


点评:深业上城拥有两山三公园的环境,地理位置极优,是福田区内高端综合体,商业部分自然而然打造顶级商业为目标,无论从定位、品牌还是购物环境来说,都致力于打造一个顶级精品商业项目,购物环境体验感会很好,是福田区内今年很有期待的一个市级购物中心。


另外,福田区的商业本身存在了一大批如中心城、COCOPARK、华强北九方这类主打时尚潮流的购物中心。随着近年来不断发展,福田商业已经逐渐趋于饱和。所以说深业上城打造出的精品商业项目,能够补充一种新鲜的商业业态,一定程度来说是对福田商业产业的一个升级优化。


(内容完)




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