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龙岗公园花半里备案均价约4.19万/平【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2017.08.11 17:36:21
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公园花半里共备案住宅314套,均价约41917.849 元/㎡。其中最低单价为37357.45元/㎡,最高单价为48167.59元/㎡;总价区间约342-428万元。

 

原名八仙岭华庭,占地1.38万㎡,总建面为4.38万㎡,规划有2栋住宅、1栋商业及1栋幼儿园,其中住宅33-34层,商业1层,幼儿园3层,容积率为2.4,项目规划均为建面88-89㎡ 2房+创想空间户型,预计将于8月份入市。



项目位于龙岗区碧新路与碧园路的交汇处(八仙岭公园旁),距地铁3号线南联站约1.5公里。虽与轨道站点有一定距离,需其他交通工具换乘,但与地上铁保持有适当的距离,生活相对宜居。



项目除自带商业外,周边还有建面约4万摩尔城商圈等、南联商业中心、双龙商圈等丰富的商业配套,并邻近八仙岭文化中心、133公顷八仙岭公园等文化、生态配套。

  

教育方面,除项目自带建面约3000平米的幼儿园外,周边还有鹏达学校、南联学校、新星小学、龙岗中心小学以及幸福里、锦龙名、金色阳光等幼儿园可供就读;



具体每户价格列表如下:

 

1号楼A房 建筑面积约89.21㎡  共31套房源,备案均价约39729元/㎡,总价均价约3544150元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



1号楼B房 建筑面积约89.66㎡ 备案均价约40135元/㎡,总价均价约3598305元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



1号楼C房 建筑面积约89.66㎡ 备案均价约38596元/㎡,总价均价约3460430元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



1号楼D房 建筑面积约88.86㎡ 备案均价约43648元/㎡,总价均价约3878591元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



1号楼E房 建筑面积约88.98㎡ 备案均价约44872元/㎡,总价均价约3992734元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



2号楼A房 建筑面积约89.17㎡ 备案均价约40514元/㎡,总价均价约3612570元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



2号楼B房 建筑面积约89.8㎡ 备案均价约39405元/㎡,总价均价约3538496元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



2号楼C房 建筑面积约89.64㎡ 备案均价约41421元/㎡,总价均价约3712903元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



2号楼D房 建筑面积约88.94㎡ 备案均价约44227元/㎡,总价均价约3933528元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



2号楼E房 建筑面积约88.83㎡ 备案均价约46576元/㎡,总价均价约4137321元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有不同),随层数增加单价递增。



近几年,龙岗区入市项目不少,整个区域的环境有很大的改善,总体上来讲是一个非常宜居的片区。近些年的发展不如能够近距离依托福田的龙华,楼盘定价大多比较保守,不如龙华坂田区域那么喧嚣,此次的公园花半里定价也较为合理,与周边二手房住宅定价不相上下。

 

龙岗区离我们并不遥远,未来还有望与坪山协同发展,创造东进战略的神话,那么,问题来了,片区内各个楼盘优劣如何,特点如何,哪个楼盘性价比更高?想深入了解的话,可以扫码加入9.9会员,坐享私人定制-置业服务!

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龙岗 备案价分析 公园·花半里

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