1 淘房哥之前有提到过新加入学区集团的学校值得信赖，但是最近有几所学校直接改名的，例如滨河中学改名罗湖高级中学，荔轩小学改名东海实验小学，这种是什么情况，可以放心读么？
答：在前一些年的大学扩招浪潮中，不少大学都改名了，并且凭借一些高大上的校名吸引了不少的优质生源，继而促进学校发展。
今年深圳中小学部分学校更名应该也是从这个角度来考虑的，学校的成绩除了体系、师资之外，生源也是一个重要的组成部分，例如滨河中学今年会对师资方面进行一个较大的升级，全国招聘优秀校长，此时更名有一种重塑辉煌的意味，也会另更多的家长朋友对学校有新的期待。
2 我们家庭预算有限，如果买了学区学区，那就要牺牲居住环境，住花园小区的话，学区又比较一般般，淘房哥能够给分析一下么？
答 深圳的学生呈现逐年增长的趋势，学区一直比较紧张，从而造成了这种学区资源更加稀缺的现状，但是学霸先锋不得不说的是，学区起到的只是锦上添花的作用，如果预算有限，并不一定要追逐学区，可以选一些校风较好，教学管理严格的学校就读。
3 福田二梯队学校福外、石厦、红岭要怎么选呢，请学霸给点建议？
答 如果严格的按照中考升学率来说，福外应该是稍微好一些，但是石厦和红岭也有自己的优势。石厦是九年一贯制学校，学区内户型较小，总价低。而红岭中学则是有自己的高中部，而且是集团化办学，在成绩的提升方面有一定的建树。
4 宝安区最近发布通告，自明年起全区实行学区锁定制度，请问这个有什么影响？
答 学区锁定之前讲过很多次了，在学区紧张的片区是有必要实行的，对购房人的影响应该不大，但是对于租房上学的家长来说影响特别巨大，小学锁定六年，初中锁定三年，那业主还愿不愿意配合办理租赁凭证用于上学就难说了，所以可能会促进一些有孩子的家长抓紧购房。
5 一些学区目前楼龄已经很长了，如果购置用完学区要10几年以后，那到时候房子还会有人接手么？
答 这确实是一个问题，对于2000年左右70年产权的房子，暂时还不用过于在意，但是一些90年代之前的楼梯房，可能50年产权比较多，这个问题就已经凸显了，银行贷款无法按最长30年来贷，但是我们也可以看到国家也提出了一些解决方案，例如土地是可以续期的，个别银行还开了绿灯，能够按照30年来做贷款，相信以后制度会越来越完善。另外一点就是楼龄过长的房子在升值方面会稍微差一些，也是需要考虑的问题。
6 另外网友咨询购买老破旧楼梯房，孩子上学用上10几年，等拆迁怎么样？
答 非常好的想法，钉子户是旧改中最大的难题，但是最近我们看到深圳市关于旧改棚改方面的政策出台的还是比较多，或许在若干年之后能够实施强拆也说不定，另外作为投资老破旧来说，也不一定要等到拆迁，只要有拆迁办进驻对房价就会有一定的提振作用，届时可进可退。
7 大亚湾目前有不少学区挂牌的学校，如果预算有限到那边买个大房子给孩子上学如何？
答 除非你能够在那边或者附近工作，否则在通勤方面很难做到长久这么辛苦，在学霸看来这是一个局，既然无法通过产业留住人，那就用学校留住你的孩子，请慎重。
8 最近几年深圳新建的两所学校明德实验和深圳湾都是小班制的，这种小班制看起来很吸引人，以后会普及么？
答 这两所学校学霸之前也多次提到过，但是小班制我认为并不是什么教育的创新，最重要的是资金的投入，我们都知道深圳用地极其紧张，那这种小班制如果需要容纳同样数量的学生就必然要多建教室，多占地，所以很明显没有推广的可能性。
9 网友咨询目前居住的小区环境不错，但是学区比较一般，方案一，到学区学区买个居家的老破旧，方案二，买个小户型学区学区，另外在附近买个花园居家房，哪个好？
答 学霸先锋个人倾向于第二个方案，鸡蛋不要放在一个篮子里，购置两套能够将资产更好的优化，其实如果在学区学区买个小户型，在附近租一个花园社区也是不错的选择。同样如果是手上有两套房子，如果为了学区都卖掉换成一套，也需要谨慎思量。
10 部分网友提到广州曾出台政策30平米以下的房产不能申请学区，深圳以后有没有可能出台此类政策？
答 此消息属实，但是是有细则的，假如30平米以下房产为家庭唯一房产则可正常申请学区，如果非唯一房产则统筹安排学区，也就是说有可能在学区较紧张区域可能会受到调剂，影响到的人群非常少，从我们深圳本地的学区情况来看，出台此政策毫无必要，深圳各区学区基本都可以满足购房户的需求，并且此政策如果出台将会引发一系列社会问题，基本无跟进可能。
粤公网安备 44030402000760号
