房网近期推出两个特惠新盘，分别是龙中的金地龙城中央，以及坪山的心海城。
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金地龙城中央：
项目概况：
项目总建面约51.8万平米，共分3期开发，规划为含住宅、公寓、写字楼于一体的综合体物业。
目前1期已售罄入伙，2期目前在售65-81㎡2-3房公寓和约89㎡的三房住宅产品。3期规划4栋公寓和1栋160米高的写字楼，目前地基已打好，预计明年开售。
住宅毛坯均价4.3万左右，公寓带装修均价3.3万左右，是片区目前公寓单价*的楼盘。
核心地段，资源聚集：项目处于龙岗中心城的核心区域，直线约1公里范围可享3大公园、约27万平商业体量、龙岗区政府办公区+三馆一城、龙城站交通枢纽、旧改（未来周边旧改规划已知还有约28万平商业和配建学校）等强大市政、商业资源。
旧改：项目周边规划有十几个城市更新项目，包括有合正、中信、恒裕、远洋、万科、莱蒙、恒大等知名地产开发企业进驻，这不仅能有效提升片区居住环境，还会为片区注入新的商业社区活力和学校等配套。
交通：项目属于3号线沿线物业，5年后可在大运站换乘14号线，约9站到达福田。公共交通出行长期看来利好，14号快线可将龙中与福田的距离缩短至30*内。另远期规划有21号线路，连接坪地至前海，目前该线路尚属于远期规划，尚无具体建设时间。
宜居：项目北侧的龙岗中心河及沿河公园有望成为小区居民的休闲活动场所。
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心海城
心海城原为均田片区村旧改项目，总建面约25.5万㎡，规划为集住宅、公寓、商业、酒店、写字楼、12班幼儿园和九年制学校于一体的大型综合体。目前项目为两期开发用地，但后期或将与周边旧改签订合作协议，规划为多期开发的大型综合体项目。
一期是由7#、8#和9#，这三个地块组成，共规划9栋高层，1个12班制幼儿园和一个2.1万平的商业中心。目前一期总房源1696户，车位约1300个。其中8#地块已售罄，9#地块为回迁房。7#地块目前80-134㎡的毛坯尾盘在售，其中80-100㎡的二至三房价格约在3.4万左右，而134㎡的四房均价约为4万/㎡。
项目北临东纵路，北面地块目前以低层建筑为主，其中包括坪山中学、坪山中心小学以及坪山公园等，可远眺燕子岭山景。
项目二期规划为商业，目前已基本完成拆迁和土地平整。其业态含商务公寓、办公、酒店，以及约20万㎡集中式商业等。
建成后的商业体量将大大超越同片区的天虹（1.7万㎡）、六和城商业（8.6万㎡），弥补了该片区乃至整个坪山区大型购物中心的空白，带动周边人流、提升商业氛围。
项目规划有一所12班制幼儿园和一所9年制公立学校，位于一期与二期之间，可充分满足小区居民的教育需求，并可作为商、住两区的过渡区。
项目西邻大万世居——市重点文物保护单位，大山陂水系环绕，并可观小区园林和大万世居。
相邻地块为项目储备用地，暂未启动拆迁，短期内视野较为开阔；远处以城景为主，与大万文化广场、乐安居商业、深业东城上邸等遥相呼应。
项目南临比亚迪路，西南面为坪山人民法庭，周边高层林立，并有多个在建的大型商业和住宅项目。以目前的发展态势，该片未来将与规模62万㎡的心海城连通成片，成为坪环片区的商业、行政及文化中心。
项目东临坪环路，东侧相邻地块为项目东区储备用地，目前暂未启动拆迁。
东面远处地块分别为建面约30万㎡江岭旧改，和总建面约53万㎡的光耀江边旧改。
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粤公网安备 44030402000760号
