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周末楼市:本周3盘齐开样板间 关内1盘将现房入市

咚咚牛浩思 发布时间:2017.09.08 17:54:38
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深圳本周多个楼盘有节点,关内有小户型项目MR.91公馆现房入市;关外有3个刚需住宅项目齐开样板间,分别是位于龙岗的中粮祥云和京基御景中央,以及位于光明的勤诚达正大城,都是前期较为受关注的楼盘;位于坪山的深城投中心公馆第二批产品已于9月2日低调入市。

 

综合来看,2盘入市,3盘齐开样板间,金九开局较佳,为深圳楼市又注入了一股新鲜血液;9月4日,银行贷款利率大部分上浮5%,新项目供应不减,后市如何走越来越牵动人心,老牛的观点是刚需遇到合适、优质的物业还是可以下手。


临深,本周惠湾仅一盘获取预售证,该项目位于惠阳沙田镇的碧桂园润杨溪谷,首次推出高层产品。加上上周获取预售证但并未开盘荣盛御景澜湾,碧桂园太东公园上城,本周惠湾预计推出房源总数约635套房源。



MR.91公馆

位于罗湖区宝岗路91号(笋岗小学对面),即禧悦公寓,主推建面37-79㎡小户型公寓,约175套,产权70年。原为旧楼翻新项目,之前为开发商自持物业,后独立分割产权,重新包装入市。据现场销售介绍,是采取新房现售的流程出售,有现楼备案,不涉及二手房交易税费,预计将于9月16日入市。



深城投中心公馆

位于坪山中心区行政二路,坪山实验学校对面,项目占地约3.8万平,总建面约27万㎡,地理位置优越,一路之隔即为坪山实验学校,毗邻文化六馆和中心公园等市政配套。

项目于今年四月推出了首批产品,共289套住宅和22套商业,备案均价在4.3万/平左右,目前住宅剩余部分建面88、94平3-4房在售。第二批共备案预售480套住宅,与上一批产品备案价格相当,约4.3万/平,但户型更多样,包括80㎡、87㎡、125㎡、147㎡四种户型,价格区间在3.87—4.5万/平间;第二批已于9月2日低调入市。



勤诚达正大城

位于光明新区光侨路与七号路交汇处,规划地铁6号线长圳站周边物业,目前光明是开发商争相开发的热土,正大城占地面积在光明属于大盘,静待开发。项目主推建面约74-144平2-4房,预计9月10日开放样板间,具体开盘时间以开发商公布为准。



中粮祥云

位于龙岗大道与如意路交汇处西北角,紧邻地铁3号线爱联站D出口。总建面约48万㎡,分两期开发,其中一期共2栋6座高层,规划有住宅、商业、公寓和写字楼,首批将推建面约30-89㎡1-3房公寓产品。项目临近大运片区,与cocopack一路之隔,且周边旧改项目较多,已陆续动工,未来片区发展潜力较大。预计将于9月10日开放住宅部分的样板间。



京基御景中央

位于大运片区,中海康城以东,片区汇集了文、体、医、商、住等多种丰富资源,16号线规划地铁口。项目分南北两区开发,首批预计入市北区9栋1028户住宅,北区产品面积段为86-143㎡3-4房,将于9月9日周六对外开放样板间。



幸福公寓

位于4号线清湖站和有轨电车站点的交汇处,项目自带约3万平商业,华润万家已签约入驻。公寓仅1栋,共推出264套小户公寓,户型有建面50平、53平、79平3种户型,3梯12户,通燃气,且户型设计明厨明卫,没有暗房。均价约5.3万/平,预计2018年上半年带装修交楼。



天汇城

位于光明新区松白路与长春路交汇处,公明广场对面,在建地铁6号线和规划13号线在此交汇于公明广场站,总建筑面积约92万㎡,自身及周边配套丰富,规划约10万余㎡的集中商业,周边有新区体育馆、艺术中心、图书馆、红花山等市政配套,区域规划众多旧改项目,有不错的发展前景。在售建面79-151平3-5房住宅产品,户型实用率较高,均价4万/平。



壹成中心7区

位于龙华老城核心居住圈,靠近龙华地铁站,总建筑面积约320万㎡,分四期开发,共10个开发单元,此前9区、5区已经售罄,6区剩余部分单位在售,目前7区产品已推出,在售77-143平住宅,整体实用率较高。项目自身规模庞大,配套完备,项目内配建有九年制学校、60万平集中商业壹方天地,商务办公、酒店等,且周边大规模旧改带开发,地段的后发优势明显。



碧桂园润杨溪谷

位于惠阳区沙田镇,是碧桂园集团既成功打造滨海度假项目十里银滩后,在惠湾片区布局的又一超百万平温泉生态大城。项目以温泉度假为主要特色,三面环山原生态山林达4万多亩,集居住、度假、养生等多元配套于一体,将成为惠湾片区标志性度假大盘。



卓越维港

位于厚街中心地段,临近莞太路、环莞快速等主干道,临近广深高速厚街出入口,距离东莞地铁2号线陈屋站约500米,距离寮夏站约1200米。 

项目周边商业配套较成熟,对面为万科生活广场,近邻厚街万达广场及康乐南商圈,临近福神岗公园及厚街文化公园,有便利的休闲、娱乐、购物等配套。




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楼市播报 样板房 幸福城四期【幸福公寓】 Mr.91公馆 京基御景中央

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