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【惠阳楼评】温泉生态大城碧桂园润杨溪谷 新品公寓及洋房将推

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2017.09.21 22:16:01
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  碧桂园润杨溪谷位于惠阳区沙田镇金桔自然保护区内,是碧桂园集团在惠湾片区打造的一座近3000亩全生态温泉大城。项目以温泉度假为主要特色,三面环山原生态山林达4万多亩,坐拥山、林、溪、谷等自然资源,集居住、度假、养生等多元配套于一体。



=====项目详情=====


  项目预计分多期开发,产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商铺。社区配套丰富:碧桂园集团首家东南亚风情特色温泉酒店便坐落于此,酒店负一楼香榭丽西餐厅、健身房、棋牌室等休闲娱乐配套现已营业,酒店中心园林近千平无边际泳池、五大功能温泉泡池区、造浪池、儿童游乐池也已对外开放。


  未来社区内还规划有环深交通中心、东南亚风情商业街、千人宴会中心、水杉湿地公园、山体公园、市政公园、风情商业街、双语学校等城市级配套。



=====项目动态=====


  9月底将推出新品公寓及洋房,均在诚意登记中。温泉公寓建面约35-67㎡,带装修送家私家电交付,一呆集团酒店式托管,5年协议,40年产权;9/10/11栋半山墅级洋房建面约117-147㎡(带装修),18层两梯三户,其中一梯为私家入户。


  9月16日,蝴蝶花海示范区全新开放,此外碧桂园润杨溪谷与一呆集团战略合作签约仪式,为业主提供酒店式物业代租托管服务,一呆集团采用酒店式经营,利润五五分成。


  7/8栋少量120㎡高层洋房在售,18层两梯三户,均价1.2-1.3万/㎡(带装修)。



=====项目区位=====


  项目位于惠阳区沙田镇金桔自然保护区,深汕高速淡水东出口2公里处,距离深圳福田约60km、距惠阳淡水城区约10公里,距厦深高铁惠州南站8公里。周边交通便利,覆盖有惠大高速和深汕高速可直达深圳、惠城区、粤东等地,白云路西行可直通惠阳淡水城区。


  深汕高速从项目旁穿行而过,图中所示为项目一期整体情况,东北侧为沙田水库,另一侧紧邻金桔自然保护区,总面积2221.5公顷,生态资源良好,未来规划修建登山景观道。



  北侧为沙田镇方向,项目西南为惠阳淡水城区方向,沿白云路西行约10公里可达。



=====项目配套=====


  交通配套:

  周边:深汕高速、惠大高速、广惠高速、厦深高铁、白云路等;

  自身:社区规划1.3万㎡交通中心规划中,业主楼巴未来将通往惠州南站及深圳各主要区域。



  温泉:

  3.6万㎡温泉酒店:分为地下2层,地上3层,共199间客房温泉泡池入户,以及酒店式公寓。配备会议中心及千人宴会厅,西餐厅、健身房、棋牌室、spa馆等;


温泉酒店实景


  泡池区:占地约4.5万㎡,共有117个5-100㎡不同面积的大小泡池,主要有石板热疗、儿童戏水、中药疗养、冷热叠水、VIP区等。


温泉池实景


  商业配套:东南亚风情商业街,未来将引进大型品牌超市、名品服饰、特色美食、休闲娱乐等一站式生活配套。客家民俗文化村


  教育配套:社区内将打造品牌双语学校


  休闲配套:

  周边:金桔自然保护区、世外梅园、沙田水库、水杉湿地公园(规划建有景观栈道)等;



  自身:三条天然水系(3万㎡的水杉湿地公园、风水河、温泉景观河)、三大山体公园、8万㎡市政体育公园、慢跑绿道、溪畔绿道、垂钓台、会所、健身房等。


=====户型点评=====






=====项目总结=====


  区位:项目位于深汕高速淡水东出口2公里处,周边覆盖有惠大高速、广惠高速和惠阳区主干道白云路,周边交通便利。此外,距厦深高铁惠州南站8公里,距深圳福田约60km、距淡水城区约10公里,往来深圳、惠阳、惠城区等都较为便利。


  生态资源:地处惠阳金桔自然保护区内,紧邻世外梅园景区,周边还有沙田水库等优质生态资源。自身拥有三条天然水系和三大山体公园可谓自然资源极其丰富。此外拥有稀缺的温泉资源,以及碧桂园集团打造的高端温泉度假酒店也是项目的核心卖点。


  温泉:项目拥有天然偏硅酸温泉,117个温泉泡池,其天然温泉偏硅酸浓度达37mg/L,远高于国家医疗级别25mg/L的标准,属于稀缺性的生态资源。距离深圳福田仅60公里,距惠州南站仅10分钟,名副其实临深最近温泉大城。


  配套:项目定位为生态温泉大城,配套打造集居住、度假、养生等多元配套于一体,包含休闲公园、登山道、商业街、品牌超市、休闲娱乐、及幼儿园和小学等生活配套,此外规划有1.3万㎡交通中心,可方便业主通往惠州南站及深圳各主要区域。在各个方面均能满足业主生活所需,但目前处于首期开发阶段,各项配套兑现需待开发成熟后逐渐兑现。


  产品:项目体量之大产品线丰富,目前将推洋房和公寓新品,一呆集团酒店式托管,5年协议,五五分成,面积较小总价低,且均为带装修送家私家电交付,保证了未来业主的固定收益,属于投资性产品。


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