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周末楼市:坪山新盘备案价2.8万/㎡起,国庆期间多盘开展示中心

咚咚牛浩思 发布时间:2017.09.29 17:54:23
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深圳楼市:国庆长假即将到来,有人选择出游,有人选择避开高峰期看楼。9月份取得预售证的住宅项目寥寥无几,较为平淡,10月份的开局也延续了平淡风格,多为一些前期就有动作的项目,本周又有新的进展。有2盘开放营销中心,分别为中粮创芯公园和佳兆业城市广场5期;有3盘开放样板间,分别为万科深南道68号、恒大城市之光和中粮天悦壹号。

 

另外,有2个项目9月底获批预售证,分别是位于罗湖的招商中环和坪山的奥园翡翠东湾,预计将在十一长假期间顺销。招商中环备案价约6.8万/㎡,与上一批产品相当,奥园翡翠东湾是9月份获批预售的唯一的住宅产品,备案价2.8万/㎡起。

 

临深楼市:本周东莞新出调控政策,对于楼市规范交易起着积极作用,虎门和长安各有一项目有新产品入市。



中粮创芯公园

中粮创芯公园(原中粮69区工业园城市更新单元)位于深圳市宝安区创业二路与留仙一路交汇处,由深圳市创芯置业有限公司开发,占地面积2.8万㎡,建筑面积约19万㎡,土地使用年限50年,容积率5.9。预计将于10月6日开放正式的营销中心。



佳兆业城市广场5

位于龙岗区坂田北片区,是在建地铁10号线雪象站地铁口物业,该线路预计2020年通车运营。项目占地约30万平米,总建面约180万平米,集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身,是百万体量的大型综合体。目前项目五期即将对外开放升级版的营销中心。



万科深南道68号

项目位于深南东路和文锦中路交汇处,为两栋超高层金色大楼组成,故调侃称其为“大金牙”,目前备案价格已出,建筑面积大致备案价格范围在3.6-18.6万/平,备案均价60956元/平,早在2016年12月21日开盘,如今剩余部分单位在售。



恒大城市之光

恒大城市广场位于龙岗中心城爱联街道,龙岗大道以南3号线“爱联站”B出口,项目占地面积约4.3万平米,总建筑面积约20万平米,建筑限高160米,将建成以商业性办公+商业+服务业为一体的纯商办综合体,也将是龙岗大道地铁无缝连接主题购物中心。项目已于2017年8月19日开放售楼中心,主推以约24-81㎡(挑高空间)和平层公寓为主。



中粮天悦壹号

位于宝安区新安二路与公园路交汇处,原为中粮二十二区旧改。项目占地面积1.9万㎡,建筑面积15.3万㎡,包含住宅、办公、公寓和幼儿园等业态,预计10月1日开放135平样板;在售建面约72-135平2-4房非毛坯住宅产品,均价约8.2万/平。



奥园·翡翠东湾

位于坪山区金牛东路和创景路的西南交汇处,在坪山区的东部竹坑片区,即我们常说的聚龙山片区的南面。本次推出的是3栋,共183套,均为住宅。备案均价约32627元/m²,而此前备案的1栋A、B座,2栋,6栋的备案均价约31800元/m²,两次备案的均价相差不大。这一片区相对于市区来说,算是比较偏远。并且片区内尚未形成规模级,成熟的配套,包括基础的路网,还有待进一步规划完善。



幸福公寓

位于4号线清湖站和有轨电车站点的交汇处,项目自带约3万平商业,华润万家已签约入驻。公寓仅1栋,共推出264套小户公寓,户型有建面50平、53平、79平3种户型,3梯12户,通燃气,且户型设计明厨明卫,没有暗房。均价约5.3万/平,预计2018年上半年带装修交楼。



朗泓龙园大观

位于龙岗新生片区龙园公园旁,总规划建面约120万平,分5期开发,建成后将成为一座集 居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体,目前在 售建面约69-166㎡2-5房单位,均价约3.9万/平。



绿景虹湾H

位于福田梅林片区,接驳地铁9号线梅景站,主推建面51-75平住宅小户,29日将新开放样 板间,此前带装修售价约在7.5万/平。

 

福田较稀缺的小户住宅产品,中高层视野开阔,地铁无缝接驳,自带6万平佐阾,距梅林农批市场约200m左右,可满足日常生活、购物所需。空中花园不算太大,学区为梅山小学及梅山中学,较为一般的学校。



临深

 

虎门印象

位于虎门镇赤岗骏马路与体育路交汇处,临近大岭山森林公园和白马湖,绿化率高达42%,项目自带双语幼儿园、约2万㎡时尚商业街、约9000㎡中央大湖、约1100㎡游泳池、篮球场、双跑道、4个羽毛球场等。项目已于9月28加推11栋,建面为98-114㎡3房的户型,均价为1.5-1.8万/㎡。



鼎峰悦境

位于长安霄边大街98号,总占地约6.6万㎡,总建面约26万㎡,洋房面积为11.6万㎡,商业面积为4.5万㎡。规划有7栋洋房,2栋集中商业。洋房楼层为26或31层,共1182户,商业288户,合计约1470户。项目预计10月1日开放样板房,主推建面约76-119㎡带装修2-4房。





【内容完】




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绿景·虹湾H 楼市播报 朗泓·龙园大观 营销中心

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