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保利达小行星预推20-30㎡公寓 备案总价约77万起【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2017.09.30 18:35:25
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保利达小行星(备案名:湾景商务中心)今日拿到预售证,此次备案的是2、3、4栋这三栋,包含商业在内共1600套,备案价低至2.7万元/平米起步,单价区间为27167-41566元/平米,总价区间约为77.3-225.3万元。是目前市场上户型面积最小,价格最低的公寓产品。


公寓产品分布在2A栋和2B栋,共推出885套,备案单价为39876元/平米,备案区间为38793~41766元/平米,户型区间为19.90~30.94平方米/套。


商业产品分布在3栋、2栋1-4层和4栋的1-2层,共推出348套,备案单价为45600元/平方米,备案区间为20559.00~111372.00元/平方米,户型区间为12.97~427.43平方米/套。


办公产品分布在2C栋和4栋,共推出367套,备案单价为33377元/平方米,备案区间为27167~36904元/平方米,户型区间为31.85~71.19平方米/套。



2A栋:户型区间在19.9-30.94㎡,备案区间为39037-41766元/平米,备案总价区间在77.7-128.4万元。


2A栋 30㎡ 备案价详情


2B栋:户型区间在19.9-30.94㎡,备案区间为38793-41566元/平米,备案总价区间在77.3-127.8万元。



2C栋:户型区间在31.85-70.79㎡,备案区间为29691-36904元/平米,备案总价区间在115.1-230.8万元。



4栋:户型区间在32.28-71.19㎡,备案区间为27167—36328元/平米,备案总价区间在115.3-225.3万元。



项目介绍:


项目位于沙井新桥立交东侧,毗邻广深高速新桥高速口。占地约3万平方米,建筑面积约13.5万平方米,容积率3.26,在公寓产品中,属低密度产品。



集商务公寓、办公、缤商业于一体的商务综合体,共由9栋建筑组成。1栋、2栋C、4栋为5.1m层高的办公产品;2栋A和2栋B为3.6m层高的商务公寓;而2栋D、E、F和3栋的3-4层是5.1米层高的创享空间,1-2层则为商业。

 

其中首推的是2栋A座和2栋B座的商务公寓,户型含盖有20m²和30m²的户型。4梯32户,20m²户型一层24套,为东北向和西北向;30m²户型一层8套,为东南向和西南向。



1.项目优点

 

①稀缺性,区域标杆项目,目前片区内唯一一个商务综合体;

②3.6m层高,高使用率,装修交楼;

③面积小、总价低,目前深圳均价最低的新房项目;且不占用购房名额,投资属性强,较容易转手;

④紧邻广深高速和107国道,自驾便利

⑤因为周边建筑高度相对较低,所以中高楼层可看山水景观资源

 

2.项目缺点

 

①周边民房和厂房居多,短期内没有旧改意向,区域发展较慢,周边环境可能需要时间来改善;

②出门就有公交接驳,但距离地铁站较远,暂时也没有规划站点经过项目。


(内容完)



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