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爱联地铁口综合体开售 中粮祥云备案总价约103万/套起【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2017.10.15 15:04:44
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中粮祥云已于今天获取预售许可证,1、2栋分开备案,共1680套单位,产品类型包括住宅、公寓及办公,整体备案均价约35413元/㎡,总价约103万起,住宅使用年限为70年,公寓及办公为40年。

 


其中1栋住宅144套,户型面积区间约为68-131平,价格区间约在4.2-4.8万之间,均价约4.5万/㎡;1栋商务公寓共413套,户型面积区间约为31-77平,价格区间约在3.1-3.6万之间,均价约3.4万/㎡;1栋办公产品共259套,户型面积区间约为31-69平,价格区间约在3.2-3.6万之间,均价约3.5万/㎡。

 

2栋无住宅,商务公寓共503套,户型面积区间约为36-88平,价格区间约在3.2-3.6万之间,均价约3.5万/㎡;办公产品共361套,户型面积区间约为77-251平,价格区间约在2.9-5.4万之间,均价约3.5万/㎡。



项目已于今天上午开盘,网上选房,由于项目在获批预售前便启动了二三级联动,提前发布了预计价格,加上项目自身不错的地段,故关注度非常高,据网友反馈,选房速度非常之快,低总价的小户型去化率较高。


项目具体位于龙岗大道与如意路交汇处西北角,紧邻地铁3号线爱联站D出口。临近大运片区,与cocopack一路之隔,且周边旧改项目较多,已陆续动工,未来片区发展潜力较大。



本次住宅产品较少,仅有144套,不到总数的一成,具体位于1栋B\C\D座,户型建筑面积区间约为68-131平,总价314万/套起,*至585万。


B座备案均价约4.54万,住宅*备案总价单位即位于此座803房约69平,314万,同户型整体价差较小,具体价格表按照总价排名如下:



C座备案均价约4.53万,主要为建筑面积90和131平两个户型,90平总价在416-425万之间,131平户型570万起,*至584万。具体价格表按照总价排名如下:



1栋D座备案价格略低于B、C座为4.46万,全部为建筑面积约90平的户型,总价在386-426万之间,具体价格表按照总价排名如下:



商务公寓共916套,户型建面约为31-88平,单价约在3.18-3.62万间,总价区间约在109-303万之间。办公产品共620套,户型建面约为31-251平,单价约在2.98-5.40万间,总价区间约在102-1247万之间。具体备案价格表仅对9.9会员开放。




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项目更多分析请点击:

爱联地铁口商住综合体物业 解析中粮祥云①【规划篇】

中粮祥云将售38-77㎡带装修公寓②【户型篇】

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