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福田后花园——龙华，承载福田外溢人口的居住需求，深受刚需青睐。
“著名”的红山片区，随着楼盘的入住，各种配套的完善，档次和逼格提升了不止一个Level。
今天，淘房会成员、龙华片区经纪人李振标，带您走进红山中心楼盘——中航天逸。
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作为深圳福田中心区发展的后备用地，龙华二线拓展区被定位为“中心区”配套服务的生活居住服务基地和部分文化、体育、教育设施的配套区。
虽地处关外，但事实上在政府执行的规划细则中，二线拓展区的规划档次参照福田区设计，所有医疗、教育、商业、娱乐、交通等配套设施相当齐备。
而龙华也分为新老城区，今天咱就来说说龙华新城区红山中心的中航天逸。
小区概况
中航天逸花园项目位于龙华红山中心之位置，小区东南与润达圆庭以天英街相隔，西南临腾龙路，西北临人民路，东北面临民繁路。
中航天逸花园共占地约61671平方米，总建面积约376070平，其中商业74005平，住宅172678平，地下停车与架空层等等面积约129387平。
批地：，竣工：，建筑类型：塔楼，占地面积：61671平方米，楼栋总数：8栋，小区总户：1862户，车位总数：2068，容积率：3.2，绿化率：35%，停车费：200元/月卡，物业：中航物业，物业费：3.2元/平，开发商：中航长泰投资发展有限公司。
小区外景图
A、B区分布图及具体户型面积
小区花园分A、B区，A区1至3楼是自带的九方商业，4楼空中花园，5楼起住宅，B区1楼和2楼部分是商业的停车场，部分是2楼空中花园，部分是3楼空中花园，B2栋3楼起住宅，B1栋和B3栋是4楼起住宅。
花园A区与B区呈阶梯式风格，有着独特的园林设计理念！配备双游泳池，自带7万多平九方大型商业，是一个集购物出行都非常方便的一个年轻化小区。
小区环境介绍
大门靠东北边的民繁路，A4栋与A2栋位置都有空中花园直达一楼商业的电梯，小区每一户都可乘电梯直下小区一楼！
小区北边民繁路有两个小车出入口，一个商业出入口，一个住宅出入口，小区东南边天英街有一个出口是商业车子的出口。
商业出入口
商业出口
住宅出入口
小区园林及娱乐设施
自身商业及周边商业配套
自身拥有7万多平的大型商业九方，内部商业形态齐全，档次不错，华润万家。星巴克、优衣库、肯德基、探鱼、面包新语、喜茶等，奈雪，年轻人品牌居多，餐饮有缪氏川菜、稻香酒楼等等、中影国际影城。
楼下有杨国福麻辣烫，厚花园重庆火锅，探鱼，椰子鸡，缪氏川菜、稻香酒楼，岳麓时光，基本可以满足自身的需求。
休闲有九方自带的肯德基，星巴克，奈雪，喜茶，中影国际影城。
商场内景观及部分品牌。
休闲娱乐健身
健身楼下有一家小型健身会所，对面中央原著有一家菲特健身会所。
教育配套
中航天逸学校为龙华新区实验学校，此学校为九年制学校，学校位于腾龙路与人民路交汇处，规模为一所54个班，小学36个班，初中18个班，约2520个学区的学校。
交通出行
主要出行道路有：福龙路，新区大道，梅龙路，布龙路。
五分钟步行至四号线红山地铁站（在建六号线），驱车五分钟到深圳北站。福龙路15分钟至福田，福龙转南坪25分钟至南山。
小区户型介绍
两房75平、78平：
现在业主报价都在495-540万，目前放盘量很少，只有两三套。
户型方正，两房中得房率较高，有点靠地铁，部分楼层有点噪音，此户型出阳台有基偶数层之分。
三房87平、89平、113平、118平：
89平小区主打户型，B区很安静，A区部分靠地铁有噪音，优点户户厅出阳台。
刚需置业的首选户型！目前业主报价A区都在635-660万.B区报价在690-750万。
A3栋A单元02户型87平：目前有两套放盘630。640万
南北通透。
A4栋、A5栋02户型：
赠送入户花园89平，目前业主报价在650万左右。
A4栋、A5栋01户型113平：
客厅大气改善型居家三房，目前只有一套业主报价780万。
A2栋、A3栋118平大三房户型：目前报价840-950万
南北通透！
四房（单证）130-138平，现在报价在1050万-1100万（在卖的只有两套）
B2栋单证01户型：
阳台东南向，稀缺户型，约132平。
单证B2栋02、B3栋01、A1栋01户型：
单证A2栋和A3栋四房户型约138平：
四房以上双拼148-154-164-175平（报价在1000万-1350）
148平双拼五房：
阳台分基偶数出，此户型使用率极高，现在业主报价1050万。
164双拼：
户型很方正，双阳台，通风好。
175双拼：
赠送超大入户花园，四房三卫双主卧，南向看全景花园，目前业主报价在1350万左右。
154双拼：
南北通透双阳台，目前业主报价在1000-1200万。
154双拼：
阳台朝东南，可做五房，很通透。报价1000-1200万。
小区优缺点
优点：小区花园设计时尚，购物很方便，出行地铁很近，房子户型得房率高，户型方正。近北站，租金同户型相对都要比其他小区贵500元以上
缺点：部分户型靠地铁与人民路，有点噪音，不过户型都还不错。
中航天逸市场租金
红山上塘片区各盘具体户型及具体价格不清楚的可以随时咨询我。
（本文作者：淘房会会员李振标15012600335）
粤公网安备 44030402000760号
